独立顾问公司Knight Frank在近日公布的调查报告中称，纽约、伦敦、悉尼以及墨尔本这四个城市的房产年成交量，占2015年全年总交易量40%以上。

过去几年，作为一个成熟的市场，澳大利亚高度透明的市场、人民币对澳元的汇率优势以及高企的投资收益率，吸引了中国投资者纷至沓来。

大量中国投资者也出于子女求学等原因投资澳洲住宅市场。据悉，中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带来了逾38亿澳元，悉尼和墨尔本仅次于曼哈顿成为中国投资的首选地。

风险转移、资产多元化配置也成为国内买家转向海外的重要原因。从去年下半年开始， 国内房价出现了快速上涨，部分购房者担忧有泡沫，所以不会盲目入市。因为其有较好的海外置业渠道，会到海外进行购房。这也是资产多元化配置策略的使然。

近期中国出台的一系列利好政策似乎使国内房地产将焕发“第二春”，但据业内人士分析，房地产由“黄金十年”转向“白银时代”，所面临的挑战并不是短期可以克服的，国内楼市想要让资金重新大规模回流的可能性不大。