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关于澳洲房产结算的6个细则

在拍卖会上拔得头筹或是在买房时成功议价，那么恭喜你取得了买房战役的初步胜利，接下来你的战斗目标就是结算。那么结算都有哪些具体的细则呢？来看看下面这6条吧：

1. 了解结算
房产结算是正式的程序，由你的法律及财务代表跟卖方进行，卖方把业权转让到你手上，而你需要支付余款。
卖方在销售合同列明结算日期，结算期通常是30至90天。结算程序是卖方把业权转让到你手上，而你需要支付余款。
2. 安排最后看房
结算前一个星期，你有权利随时看房，所以你可以联系代理安排。
卖方必须把房子保持在售出时的状态。检查合同上的所有项目，确保它们齐全而且符合条件。
3. 购买保险
贷款人通常建议你为房子和屋内的物品投保，从卖方签署合同起生效，保障房产及个人利益。
4. 检查测量
你的代表律师将发出土地平面图，你可以根据房产证量度大小及边界，然后确认或指出差异。
你需要及时提供所需文件及资料，任何延误将引致昂贵的费用。
5. 了解往后支出
结算时，你和卖方需要调整所有支出，例如利率及其他费用。卖方需要负责直到结算前（包括结算日）的费用，而你需要从结算日后一天开始负责所有费用。
你也需要负担土地转让税（在维多利亚州又名印花税），通常在结算时支付，但也可以在结算后三个月内支付。在支付土地转让税后你才正式拥有物业的所有权。

6. 领取钥匙
结算完成后，你可以从代理手中取得钥匙，接管房产。