“近年来，到澳洲投资置业的中国买家越来越多，同时我们也注意到，中国买家投资趋向理性，对当地房地产信息、了解越来越强。”澳洲知名地产商Bensons业务经理莱纳德•特普林（Leonard Teplin）13日在广州对记者表示。

Bensons位于墨尔本东南区项目Vanguard13日在广州举行首发式，为中国买家带来400多套澳洲公寓住宅。特普林称，中国近年来超越新加坡、马来西亚，成为其最大的海外市场，他认为中国市场还将继续发展。

Vanguard

据知名地产机构仲量联行统计数据显示，2014年上半年，中国海外投资总额达到54亿美元，同比增长17%。市场调研机构Dealogic早前公布的统计数据显示，中国人在海外的房产交易规模从最初2010年的9000万美元到2011年的5.47亿美元，在2012年达到18.6亿美元，2013年超过50亿美元。

特普林表示，中国买家在澳洲投资置业正在发生变化，以前中国买家喜欢扎堆市中心，早几年墨尔本市中心的房地产销售中国买家占比达75%。现在中国买家对当地城市功能区划更了解，会根据自身需求与区划功能来挑选，一窝蜂涌进市中心的现象已经改变。

“中国市场大了，澳洲发展商的策略也在发生变化。”在广州从事多年海外房地产代理的僖尔泰海外地产总经理严伟明称，以前海外开发商都是把当地卖剩 的项目拿过来卖，现在则先在中国首发，像Vanguard这个项目，在中国首发三个星期后才会在澳洲当地开售，给中国买家更多挑选空间。

除了个人购买者，中国房地产企业近年来也先后到澳洲市场施展拳脚。记者了解到，绿地、碧桂园、颐和等中国房产公司已在澳洲拿地开发。