专家：封城导致墨尔本房价上涨

2020年08月22日 澳网

▲  关 注 '澳 元'   圆 澳 洲 梦  ▲


—文章不代表本公众平台观点—


由于墨尔本进入封锁期，房地产市场迎来了很大的动荡。看房受限，拍卖活动暂停，房价暴跌，房东叫苦不迭...

但是对于某些区域的房屋，墨尔本的四级封锁反倒成了催化剂，成交率惊人。


Agency Albert Park在8月就售出了St Kilda的三处豪宅，总价值超过1300万澳元。

虽然每栋住宅的出售房价未公开，但据了解，在今年年初，St Leonards Avenue 11号住宅在挂牌出售时，标价就超过600万澳元。

这套房包涵5个卧室，2个办公室，1个图书馆，1个书房，带一个泳池，别墅一共两层，还有一个地下室，占地共697平方米。


该房产经纪人Hobbs表示：“这处房产几乎整年挂在市面上，但我认为新的锁定措施反而成为了交易成功的催化剂。”


“卖家很看重这处房产的原因是，它有两个独立办公室，而且面积很大。这些办公空间让整套房在疫情期间更具吸引力，而我认为，这也是促使此次交易成功的主要原因。”


此外还有一个原因是，该豪宅距离St Kilda海滩不远，成为买家期望“摆脱隔离产生的孤独感”的绝佳选择。

另外一套成功出售的住宅位于Crimea St 5号。这是一座极为罕见的独立双层维多利亚风格的住宅，占地781平方米。


大多数对这个房子有兴趣的都是St Kilda的本地买家。

另一处达成St Kilda销售三连冠的豪宅是Havelock St 14A，挂牌仅仅五天就成功出售。


Hobbs表示：“由于缺乏优质的房源选项，很多买家一挂牌就开始竞价争夺。”


由于目前看房以及拍卖都只能线上进行，很多抢房源的买家，甚至只是在手机上看了视频，就直接决定入手了！可见房市热度不减。

买到心仪的房子，下一步就是装修了。联邦政府的HomeBuilder补贴申领网站自从8月10日上线以来，短短一周多，已经收到1127份申请。


维州税务局也证实，在过去一个月中，已经有1.5万人在网站上对该计划表示“有意向”。

维州财长Tim Pallas表示，这些激动人心的数字表明该HomeBuilder补贴计划在建筑业和购房者生活中起到了很大的作用。


虽然很多人想要进行新建工程，但是目前维州的施工进度让他们的十分发愁。

对于新建房屋，小型工地不得超过5名工人，大型工地仅允许之前25%的工人进行现场施工。


对于翻新工作，目前维州的限制是：除非居住场所对人们的安全产生威胁，否则必须停止翻新工程。

因此，很多人担心由于疫情封锁可能赶不上HomeBuilder补贴。


财长打消了大家的疑虑：“想申请HomeBuilder补贴的维州人不需要担心自己将错过机会，因为国家税务局计划将为该计划的开工要求提供全面延期。”


此前的措施，要求建房或翻新工程必须在合约签订后三个月内开始施工。此次的延期将额外延长三个月，也就是只要在合同签订后六个月开始施工即可。

有相关计划的购房者需要在今年12月31日前提交申请。


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