本周 | 海外资讯一周精选第1期

2020年12月13日 海外房产


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2020 | 海外资讯一周精选第1期

【美银美林:预估美国房价上升动能持续提升】近期美联邦基金利率下行,带动了抵押贷款利率降至历史低点。美银美林预计美联储会在至少未来三年内维持低利率。美银美林提到,近期楼市的火爆会提振房地产投资,但房屋产能的提升有一定滞后性,不会太快跟上需求。该行预计,美国房价上升的动能至少能持续到明年。

【大摩:中国货币政策明年不会加息】 市场热议中国货币政策明年将如何收紧,摩根士丹利认为中国不会加息,原因如下:(1)人民银行仍然有保持融资成本稳定的目标;(2)通胀指标仍然健康,没有经济过热的迹象;(3)中美利差已经创了历史新高。

【意大利将于明年10月底举办G20峰会】意大利总理Giuseppe Conte通过视频内容宣布,从沙特手中接过G20轮值主席国身份,将于2021年10月30-31日在罗马主办G20峰会,届时的优先议题将包括平等的经济复苏、女性的权力、能源过渡、以及应对气候变化问题。


德银表示最新的全球PMI数据延续了近几个月以来的稳健走势,若疫苗能像市场广泛预期的那样支撑明年下半年的经济增长,这样的走势就是为全球经济强劲复苏所做的铺垫,全球PMI“势不可挡”。

汇丰表示围绕美元兑欧元和兑英镑的悲观情绪是有些过度。汇丰外汇研究全球主管Paul Mackel称,考虑到潜在增长和政策灵活性以及哪个国家将从疫情中最快复苏,美元兑英镑和欧元不应该这么弱。在无协议脱欧的情况下,英镑可能下跌10%至15%,尽管这种情况不太可能发生。另外对包括澳元在内的许多亚洲、大宗商品和新兴市场货币持积极看法。

【美国黑石集团高调投资日本房地产】据日经新闻报道,美国大型投资公司黑石集团再次投资1100亿日元(约69亿人民币)于日本房地产,收购了位于东京、大阪等大都市的办公大楼和商业设施等,黑石集团今年在日本房地产上的投资金额累计达到6000亿日元(约378亿人民币)。该企业认为,从中长期来看,东京大阪等地区会有较强的租赁需求。

【欧元区经济预期受疫苗提振,GDP有望增速】路透社调查显示,欧元区经济预期受疫苗提振,GDP增速有望在2021年达到5%,在2022年初经济重返新冠疫情前水准;这一预期较8月有明显改善。该预测建立在不出现第三波疫情、疫苗接种稳步推进的前提下。同时,经济学家预计,经济增长加速不会影响到通胀,未来两年欧元区通胀率预计仍将远低于欧洲央行设定的2%目标。

【香港特区政府向出租车司机发出强制检测公告】应新冠肺炎疫情最新发展,香港特区政府食物及卫生局局长5日按《预防及控制疾病(对若干人士强制检测)规例》发出“强制检测公告”,规定拟于今年12月25日至明年1月23日期间驾驶出租车的人士,须按照公告指明的规定及程序,在12月9日起的两周内接受新冠肺炎核酸检测。

【欧洲部分国家启动大规模新冠病毒检测,多国发布疫苗接种战略】在欧洲,为更好地了解和防控新冠疫情,斯洛文尼亚等国于近日启动大规模新冠病毒检测或“试点”工作。与此同时,法国、罗马尼亚、葡萄牙等国分别发布了自己国家的新冠疫苗接种战略。

【葡萄牙再度延长国家紧急状态至12月23日】当地时间12月4日,葡萄牙众议院投票批准从12月9日起再度延长国家紧急状态15天至12月23日。由于葡萄牙宪法规定每次紧急状态延期不能超过15天,总统德索萨宣布将在此之后继续延长紧急状态至2021年1月7日,以便在假期期间采取有力的疫情防控措施。

【澳洲首府城市房价全面上涨,悉尼涨幅排行第二,高达11%】根据一份新的房价研究报告,由于澳洲政府的刺激措施、史上最低官方利率和贷款法律的变化,2021年各州和领地的首都城市房价将会上涨。SQM Research发布的2021年《房地产繁荣与萧条报告》(Housing Boom and Bust Report)显示:由于大宗商品市场的持续复苏和进一步的矿业项目投资,珀斯的房价预计将上涨8%至12%。SQM总经理Louis Christopher表示,珀斯被认为将是2021年楼市表现最好的城市,其次是悉尼和阿德莱德。

【摩根大通:市场乐观情绪将延续到2021年】摩根大通策略师预计,在近期强劲表现的基础上,价值轮动将继续下去,并预测2021年整体市场将实现正回报。大的尾部风险应该会继续消退,货币政策可能会保持高度宽松,信贷市场表现良好,美元可能会走弱,财政悬崖风险可能被继续挤出,贸易不确定性减少,经济活动势头可能继续强劲加速。许多投资者尚未入市,并将利用市场的任何疲势加仓。


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