稳定收入｜两家澳洲著名托儿中心物业出售

2020年06月29日 澳房汇


Colliers International投资服务团队非常荣幸向市场独家推介两家托儿中心的优质投资组合。

物业由著名的澳大利亚运营商Sparrow Early Learning租赁，提供安全保障的长期年金式投资，回报按年增长。

对业主有利的长期及三重净租约，为投资者提供长达45年、每年增长、真实可预期的净回报。

托儿服务是一个持续发展的行业，获联邦政府和在野党派大力支持，并有专用资金，是理想的长期安全投资选择。

Sparrow Eearly Learning是澳洲第六大托儿中心运营商，总部设在布里斯本，有超过1500名员工，市值6亿澳元，在全国运营58家托儿中心。


Sparrow Eearly Learning的母公司Fullshare Holdings Limited丰盛集团在香港上市，市值25亿，在全球拥有7000名员工。

这项投资组合将以招标方式出售，可一并或单独购入。

16 Archipelago Street, Pacific Pines




物业概况




地址：16 Archipelago Street, Pacific Pines QLD 4211
物业信息：Lot 4 on SP 198481 – 黄金海岸市议会
托儿名额：150
土地用途：中密度住宅
建筑面积：1,370 平方米
托儿服务审批：SE – 00002146
租赁情况：

  • 租户：Sparrow Early Learning

  • 净收入：每年$478,950*

  • 租约期限：15年

  • 优先续约：3 x 10年

  • 租约开始日期：2018年10月12日

  • 租约届满日期：2032年10月12日

  • 每年租金调整：固定3%

  • 市场租金调整：每次优先续约期开始

  • 银行担保：3个月租金

  • 支出：100%支出由租户支付，包括土地税和资本支出






地 点｜PACIFIC PINES




该中心位于黄金海岸的北端，靠近多家学校和商店，以及主要的旅游景点/就业地点，如世界影城(Movie World)，狂野水上世界(Wet'n'Wild)和梦幻世界(Dreamworld)。

物业位于Stockland Pacific Pines住宅区的一个显眼的转角位置，在Hotham Drive和Archipelago Street的交汇处。两条街道均设有行人通道，停车场入口设在Archipelago Street。


  • 2016年地区0-5岁人口为3,432, 总人口35,222

  • 距离黄金海岸15公里

  • WET’N’WILD / MOVIE WORLD / DREAMWORLD 6公里

  • 附近学校：

  • PACIFIC PINES 州立高中 120米
  • PACIFIC PINES 州立小学 500米
  • PARK LAKE 州立小学 1.9公里
  • JUBILEE 小学2公里

  • 距离WOOLWORTHS 购物中心500米




2 Jacobs Ridge Road, Jacobs Ridge




物业概况




地址：2 Jacobs Ridge Road, Jacobs Ridge (2 Maclagen Street, Ormeau) QLD 4208
物业信息：Lot 232 on SP 165031 - 黄金海岸市议会
托儿名额：150
土地用途：未来市区
建筑面积：1,292 平方米
托儿服务审批：SE - 40003178 | SE – 40003181
租赁情况：

  • 租户：Sparrow Early Learning

  • 净收入：每年$478,950*

  • 租约期限：15年

  • 优先续约：3 x 10年

  • 租约开始日期：2018年10月12日

  • 租约届满日期：2032年10月12日

  • 每年租金调整：固定3%

  • 市场租金调整：每次优先续约期开始

  • 银行担保：3个月租金

  • 支出：100%支出由租户支付，包括土地税和资本支出






地 点｜JACOBS RIDGE




距离M1高速公路45出口约1公里，距离布里斯班CBD仅44公里，距离黄金海岸仅35公里。该中心靠近多家学校和商店。

物业位于Stockland Jacobs Ridge住宅区入口的显眼位置，在Jacobs Ridge Road和Maclagen Street的拐角处。两条街道都有行人通道，停车场入口位于Maclagen Street。


  • 2016年Ormeau-Yatala地区0-5岁人口为2,185, 总人口20,245

  • 距离COLES 购物中心500米

  • WOOLWORTHS 购物中心1.5公里

  • 附近学校：

  • ORMEAU WOODS 州立高中 120米

  • MOTHER TERESA 天主教小学 830米

  • LIVINGSTON 基督教书院 1.2公里

  • ORMEAU 州立小学 2.37公里







销售方式

以EOI招标方式出售

截止日期为2020年7月23日下午4时(AEST)


查询详情及预约参观

请联系独家代理


  

Tom O’Driscoll

+61 438 510 573

[email protected]


Hunter Higgins

+61 406 997 936


James Crawford

+61 423 601 053



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