【澳洲房产】澳洲学区房房价变态疯涨!是悉尼房价涨速的22倍!

2017年02月16日 盛通澳洲房产投资


澳大利亚2月16日实时汇率:

1澳元=5.2802人民币元



据报道,新数据披露,澳洲学区房房价的上涨速度比首都房价的涨速还快21倍!


2016年澳洲上涨最快的10大学区房房价的涨速在18%-41%之间,而悉尼和墨尔本的城市平均房价涨速只有1.5%和7.3%。


报告数据只涉及学区房,就是热门公立学校周边地区的房产,不包括需要入学考试才能就读的私立学校、非政府学校和精英学校。



新州Neutral Bay一处房产,该区房价增长率为31.4%。



全国房价增长最快的10大中学校区。



全国房价增长最快的10大小学校区。



维州Hawthorn一处独立屋,该区房价年增长率为35%。


数据分析师表示,学区房房价显示了高房价增长与学区之间的关系,父母在子女教育上的选择对住房市场产生了深远的影响。从2006年开始澳洲的出生率大幅上涨,学龄儿童的数量不断上升,给教育系统带来了压力。


跟悉尼相比,今年维州学区房在排名中占的比重增加,与维州房价上涨的趋势相符。


根据澳洲统计局的数据,维州人口增长迅速,墨尔本的人口出生率和移民人数均有大幅增长。


维州热门中学学区房的价格增长率为20%-31%,新州为18%-20%。


全国热门小学学区房的房价增长率甚至更高,为27-41%。



维州Toorak的一处独立屋。



悉尼地区房价增长最快的10大小学校区。



悉尼地区房价增长最快的10大中学校区。



悉尼内西区Rozelle的一处房产,Rozelle是Sydney Secondary College的所在地。


悉尼热门中学学区房的分布更分散一些,从西悉尼的Granville到海边城区Dover Heights都有。


根据房产中介和学生家长的反馈,热门学区对房价的影响高达10%-15%。



墨尔本的Brunswick East和Brunswick West均榜上有名。



墨尔本房价增长最快的10大小学校区,增长率为21%-41%。



墨尔本房价增长最快的10大中学校区,增长率为16%-31%。



墨尔本Essendon的一处房产,该区在中学学区房排行榜上排名第六。



维州Glen Huntly区的Glen Huntly小学,这里的学区房房价增长率为41.3%。



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