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最新消息；澳洲房地产网站发布最新报告，墨尔本4个郊区荣登全国房产最具升值潜力的排行榜，分别是Casey City、Dandenong City、Epping 以及Sunshine地区，这4个地区最优希望从如今的“丑小鸭“变身为未来的“白天鹅”。

报告显示，上述4个区的房价可能在未来大幅度上涨。此外，墨尔本其他郊区的潜力也不容忽视，诸如Berick 、Cranbourne、Danderong以及Noblepark、Craigburnu、Deer Park等地，它们将会随着当地基础设施建设步伐加快而迎来房价上涨的热潮。

专家指出，墨尔本是全国郊区房产升值潜力最大的地区之一，与悉尼相比，墨尔本有更多具有极大房产升值潜力大的郊区。在澳洲多数大城市，房价可负担性较高地区的长期资本增长率，通常要比所谓的“重点扶持”区要高。因此，专家指出对投资者而言，在地里位置优越、配套设施良好且房价可负担性较高的郊区退课实现“三赢”局面，即便便宜的房价、更高的租金回报以及更具潜力的长期资本增长前景。此外，专家还表示，改善基础设施是郊区变身为“白天鹅”的关键。

位于Mill Park地区的Harcourts房产中介负责人Josh Allison是唯一被严重低估的地区，由于当地政府大力发展公共交通，该地区基础设施将迎来崭新的变化，因而此地未来扩张的潜力非同一般。此外，机会可遇不可求，Josh Allison建议投资者因赶快向郊区进发。

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