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澳大利亚是房地产投资的理想目的地。目前，澳洲经济发展稳健，人口增长强劲，房价涨幅快速，加上利率处于历史低位，此时正是投资澳洲房产的大好时机。其中，墨尔本的房地产市场，对中国投资者来说更是置业的首选地之一。

根据外国投资审查委员会(FIRB)数据显示，维州的外国投资项目在2013年-2014财年飙升至104.1亿澳元，比前年翻了一倍有余，其中房产市场投资占了很大比例。根据最新的报告显示，在全球房产增值最有潜力的12座城市中，墨尔本位列第二

数据显示,墨尔本5月2日的拍卖市场取得90.5%的清盘率,而悉尼连续几周以来,清盘率都在80%以上,强劲的二手房交易市场反应了当地房地产市场的稳健。在5月15日,澳洲权威数据统计机构CoreLogic的主席现身上海,对澳大利亚房产的走势做了专业分析:

l 悉尼在市中心20公里范围内很难找到100万澳币以下的房子,

l 墨尔本距离市中心较近的区的房产性价比较高,

墨尔本房产市场如此受青睐并非偶然。从房价涨幅来看，墨尔本在过去12个月中一直位列澳洲八大首府第二。此外，近期墨尔本二手房拍卖市场也是“大放异彩”，在5月9日墨尔本举行的澳洲房产拍卖会上，墨尔本房产创造了新的拍卖纪录，清盘率高达 79%，拍卖交易量超过900套，远高于去年同期的68.8%。 5月16日又达到了清盘率74.3%的优异成绩。

墨尔本稳健的房价涨幅和连续创记录的拍卖清盘率，反映了墨尔本目前一直处于房市繁荣时期。近期，除了降息让投资澳洲房产成本降低而带来购房潮外，维州即将在7月1日起加收印花税的消息也让处于观望的投资者已经提前进入了购房阶段。

曾多次被联合国评为‘全球最宜居城市之一’的墨尔本，生活质量优越，且一直就有教育之都的头衔，居住环境已不容置疑，未来，墨尔本继续将是投资置业的大热点。

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