悉尼近几年的房价涨幅只能用惊人来形容，在过去3年房价增长的幅度达到了令人咋舌的52.6%。虽2015年初业内就有声音预测房市或在年内遇冷，但2015年房价14.8%的涨幅仍然超出了任何人的预期。
更令人惊讶的是悉尼房市保持坚挺的势头。一直到2015年7月底，热情相当的买家和卖家们一起让房产拍卖清空率维持在了80%的高点，去年冬天悉尼更是见证了新的房产交易量记录。
但是任何一个理性的人都知道，悉尼房价的增长势头不可能一直强劲下去。
11月的悉尼房产拍卖清空率跌到近50%，公寓的销售量也在15年下半年遭遇滑坡。当大量购房者已经购入房产，银行出台更严格的借贷申请标准，中国开始严控资本外流时，这些同时出现并一起发挥作用的因素让房价继续上升显得并不实际。
澳洲专业房地产网站Domain.com.au在报道下跌的悉尼房价时引用了澳洲前首相Paul Keating在1987年世界金融危机前夕的讲话，“为了避免经济泡沫，澳洲必须经历经济上的衰退。”
但Keating的举措最终却因为刻意追求经济衰退而导致他离开首相的位置。2016年的悉尼房市，也必定会通过自然的市场规律对自身进行改正和纠错。
在2016年，严格的借贷标准与更高的利率将让获得购房贷款更加困难，因此以投资为目的的购房行为有可能减少。但是投资型购房者的减少有可能进一步稳定悉尼房价，让悉尼房价的增长更为理性。
对于悉尼来说，遭遇跌幅的房价并非要跌破谷底，而是会有更为缓和的增长幅度。Domain的经济专家Andrew Wilson预测悉尼房价或许将在2016年春季才会迎来更为彻底的恢复。
但是新年的到来也带来了新的市场和新的买家们。房地产中介开始感受到买家们对新房重新燃起的热情。而对于房地产市场最棒的一个消息，无疑是下跌的价格让悉尼的家庭们看到了升级房产的机会。
