【事实派】年增长53%,悉尼最暴走的学区房

2015年11月19日 澳洲若晨集团


伴随着人口与城市的发展,住宅小区、商业中心的快速扩张,悉尼的基础设施建设日渐捉襟见肘,到了刻不容缓的地步。

虽然悉尼需要新住宅,以满足快速增长的人口需求,但在这个过程中,基础设施的需求最为重要,尤其是学校的建设,是众多基建项目中重中之重。一个成功的和充满活力的社区依赖于建立强大而众多社会关系,而这取决于社区所配套的设施。



区域学校的入驻自然会吸引大批学生群体、教师群体以及家属群体等人口的涌入,这些新增人口组成了一个强大的消费群体,形成了一个巨大的消费市场,成为了推动区域经济发展的潜在动力。

市场调查显示,在悉尼一些好的公立学校收学生的地段,房子的价格在过去一年里增长非常快,好的学校成为推动校区附近房子上涨的重要因素。


知名学府云集的好区,其房价的溢价空间也会在巨大需求中不断攀升。

在Domain最新悉尼各地学区房格增长排行榜数据显示,公立学校学区范围内的房子价格增长很是凶猛,其中公立小学的涨幅更加厉害。


大家熟知的Top Ryde,Eastwood,Epping区,既是传统的华人聚集区,又是优势教育资源集中地,自然是收获了极大的升值。


区域

时间

增幅

Top-Ryde

3

47%

Eastwood

3

35%

Epping

3

57.3%


作为移民国家的澳大利亚,由于其地缘因素决定着亚裔是其最大的移民群体。而亚裔移民群体当中又以华裔数量最多。究其原因,就是华裔人士注重孩子的教育,而愿意投资到好学校附近,让孩子们上好学校而导致的。


同时由于悉尼的私立学校收费昂贵,而且每年的学费增加都高于通胀,这导致更多的家长被迫选择免费的公立学校,因此靠近交通枢纽,自身素质好的学区房在市场当中异常火爆。



而若晨(ROMECITI)2015年圣诞巨献--Top Ryde的Smith's豪华公寓项目得益于其优异地理位置,100米直达Ryde Public School和Top Ryde Shopping 自然在房品升值方面拥有巨大潜力。



毕竟物以稀为贵,不动产投资的属性亦属于稳妥而长远的投资类型。Smith’s豪华公寓项目位于商业中心的绝对便利位置,完善的生活购物设施、宁静优美的生活环境和优异的建筑品质,无不是您的投资收益的不二之选。

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