一项调查发现，尽管房价飙升，但由于目前创纪录的低利率，在今年的第一季度，澳洲住房支付能力上涨至12年来的最有利水平。

在今年的第一季度，HIA-CBA住房负担能力指数上升了2.1%，年增幅达到10.8%。

然而，HIA新屋负担能力指数在今年的第一季度下降至2.3%，这表明二手房负担能力在一定程度上仍然比新房有利。

这个指数衡量了许多不同的因素，其中房价是一个。其他主要的因素还有利率和收入。

“房价在过去几年上涨明显，”HIA的经济学家Shane Garrett说，“不论以哪种标准，悉尼都是最负担不起的市场。”

“可是，受到低利率和收入持续增长的影响，对于那些现有自住房主和准备在短期内进入房市的人来说，购房支付能力在过去一年已经有所改善。”

“我们说的是房屋购买，目前购买房屋会更容易一些。”

澳洲储备银行Reserve Bank of Australia暗示，利率在未来一段时间将保持不动。

Mr Garrett说，“随着房价压力的减轻，我们估计在可以预见的未来，业主的支付能力将保持适度的有利。”

McGrath房地产公司的经纪人Jonathan Viewey对这一结果表示惊讶。他说，“我们的市场能负担得起？不见得。”

“目前市场非常艰难。每当有好物业上市出售，就会有很多买家竞争。”

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