导读：今天中午，澳联储（Reserve Bank）宣布将官息下调至历史新低2.0%，此举被指是向已经过热的房地产市场“火上浇油”，悉尼和墨尔本的房价很有可能会随之暴涨！让人意外的是澳币与人民币的汇率却没有随着降息而暴跌，反而一路飙升，有破五的趋势！
 

澳联储宣布降低利率至2%

RBA宣布降息至2%，史上最低点

澳联储RBA宣布最新消息称继续调低利率至2.0%，不仅创造历史新低，同时无异于给现在疯狂的房地产市场火上浇油。

澳币与人民币的汇率却没有随着降息而暴跌，反而一路飙升！

4月份时社会普遍预测RBA会调低利率25个基准点，但最终RBA维持2.25%的利率不变，要还贷款的人们上个月和先前的还款金额没有任何变化。

最近的一次调整利率是在2月份，现金利率从2.5%降到2.25%，而上个月的会议并未通过降低利率的提案后，经济专家都预测本月将迎来最新利率下调的消息，果不其然，RBA的决定让大家的预测成真。

根据对比网站Mozo.com.au的数据，25个基准点的下降会使房贷利率由现在的4.23%降到3.98%，如果是有$30万贷款的话，那么每月还贷金额将从$1742降为$1698元。

如果大家想要按照之前的还款金额继续还下去的话，将有可能提前13个月将全部贷款还清，且节省$11,160元的费用。

AMP Capital首席经济专家Shane Oliver表示RBA的决定对现在低迷的投资市场，物价下降以及澳元的坚挺都有很大影响。

之前还有一些声音倾向于RBA维持现有利率不变，因为悉尼房地产市场的情况有泡沫的嫌疑引起多方担忧，Shane表示中央银行已经通过了澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）提出的放缓房地产市场投资速度的提议。他表示：“中央银行也担心悉尼的房地产泡沫会波及其他领域和产业造成严重影响，但货币政策如果仅是以一个城市的经济状况作为出发点也非常危险。”

其实降低利率的决定也得到不少人的欢迎，比如目前在还房贷，个人贷款以及信用卡账单的人群，但已经开始领取退休金的人群就不太高兴了。

RBA降低利率虽然在大家的预料之中，但并没有给大家多少信心，毕竟现在经济状况还不太景气，大家仍然对经济没有太大期望。而且这样一来外国投资者对澳元也会失去兴趣，使得价值更加缩水，只能依靠旅游业，制造业，农业以及教育产业来拉动经济的增长。

Finance Brokers Association of Australia的CEO Peter Whit建议还贷款的人群尽量不要考虑现在利率的变化，继续按照之前的还款计划如数还款最为保险，他表示：“人们容易被现在的低利率冲昏头脑，但利率并不是一成不变的，上涨只是时间的问题，要么是今年下半年要么是明年上半年。不要认为现在利率低就大举贷款，到时候还款很有可能会增加。”

Finder.com.au的货币专家Michelle Hutchison表示多位专家预计利率最早将会在明年2月份开始上涨，“我们的调查数据显示现金利率预计将会上涨到4%，如果换做房贷利率的话，将上升到7.1%，也就是说如果你有$30万的贷款的话，以后每个月还款金额要增加$341元。”因此她建议有贷款负担的人群可以去找卖家打折扣，并且每周或每两周就还次款，避免无谓的损失。