中国“小皇帝”父母大把撒钱撑起澳洲房价？拜托，屎盘子别乱扣，每个留学生都是拼命三郎…

2016年07月07日 澳洲优销地产

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引言 
 今年刚开年不久，墨尔本房价就一路飙升，2016澳洲房市降温的预测显然又成了啪啪打脸的笑话。澳媒一直视华人买家为推动房市升温的主力军，最近更是用“中国小皇帝父母澳洲砸钱买房撑起澳洲房价”的标题吸引不少眼球。其实，在澳洲奋斗每个“小皇帝”都是“拼命三郎”。

房价
一路飙升
墨尔本房价再破纪录！

无论是传统富贵好区，还是蓝领为多的郊区，房价都因为“地少人多”的供小于求现象而一路飙涨。

去年砖家给出的“2016澳洲房产市场降温”预测言论也就不攻而破。

最近，south yarra的房子更是卖出了近1200万澳元的价格。将近3万澳元每平米的报价刷新这个区域的纪录。

在与其临近的Toorak区，sargood st上的现代别墅拍出了8700澳元每平米的价格。区域均价再一次被打破。

而在墨尔本CBD另一边的Sunshine区，最近亦有房屋拍出了近百万澳元。价格打破纪录不说，房产执业人Lemiac先生还认为，房市完全不会降温哦！

房子和地都越来越少，紧张的供需关系推动房价进一步升高。然而澳媒最近的一条新闻可以说是相当有趣，他们把澳洲房价上涨的一部分”功劳“归于中国留学生的父母了。


中国父母
背后金主
Fairfax旗下的地产网站Domain集团从2013年起推出中文版周刊，在悉尼和墨尔本的400个地点发放。而频频出手的中国买家，自然逃不过澳媒的追踪。

瞧瞧这标题——“中国的‘小皇帝’们在父母的支持下撑起了澳洲房价”。文章中写道：中国不让生二胎的政策使得大部分家庭都是独生子女，而他们也就是“小皇帝”一代。

🌰举个栗子🌰

Han Fantong（韩范同，音译），32岁，拿了PR后在墨尔本担任会计师。去年11月以93万的价格在Ringwood East买下一所三房的独立屋。这所独立屋占地688平米。据了解，他买房的钱全部来自父母资助。

 
Han对记者说：
我的父母在北京，他们把一套23年新的两房公寓卖了810万元人民币（160万澳元），刚好我可以在墨尔本这边把房子买了。在墨尔本Ringwood East的拍卖中，到场的买家几乎有一半是华人。

韩范同妻子Chen
Junyang（陈君阳，音译）：
 
在中国，父母帮助孩子买房成家其实是个传统。我们如果自己扛贷款，真的压力很大。有了父母的帮助情况就好多了。

🌰再举个栗子🌰

Leo Yu，今年31岁，出生于中国青岛，目前已是一名澳洲公民。去年，他在父母的支持下，买下Surry Hills一套2房公寓。

这套公寓总售价为83.5万澳币，他的父母出资7.3万用于该公寓的首付。剩下的钱Leo Yu拿到了贷款。目前他正在出租这套公寓，用回收的房租还贷款。

 
Leo Yu对记者说：
买房子这个决定肯定是对的，这可以保证我爸妈的钱不受汇率波动抑或是通货膨胀的影响。等爸妈来澳洲，我就把这个房子买卖了，首付还给爸妈，他们刚好可以买自己的新房子，退休养老。
澳媒评论
今年年初，地产公司First National Lindfield售出的7套房屋中，有5套的房产被华人买走。

拥有永居或公民身份的华人买家是我们非常重要的客户群体，只要谈妥价格，他们很快就能签合同，对于他们来说钱根本不是问题。

——First National Lindfield主管张澜


澳洲房市里的外国买家数量不少，很多都来自中国。这些投资推动着澳洲房市的发展，过去7年澳洲首府城市的价格增长了近55%，然而贷款比例却是实实在在下降到了50年来的最低点。

去年8月，中国人民币贬值，导致上证综合指数暴跌40%，带来全球金融市场动荡。但这也没有影响中国买家对澳洲房市的热情。

虽然北京已经开始打击大笔资金转移出国，但渠道并没有被完全关闭。许多中国人通过多次汇款，或用不同身份，把钱汇到国外账户。



针对海外买家的投资，联邦政府也一直在强化对其监管，去年更是迫使27套房产进行出售。


小编注：澳洲法律规定海外买家只能买新房，而且需要外资审核委员会的批准。临时居民可以购买新房或者二手房，但在离开澳洲时必须将其出售。

AMP的首席经济学家
Shane Oliver5

年前，中国买家购买悉尼、墨尔本房产的速度就开始加快了，但是公众知道的情况并不全面，实际上的市场占有远远超过我们的想象。
来自中国大陆的买家以及澳籍华人撑起了澳洲的房市，促进了澳洲的建设与经济发展。

呐，看完了，也就知道澳媒也搞了一出“标题党”。但那显然时她们对于中国留学生在家庭中地位的评价。可是留学在外的我们真的是小皇帝？别闹了，亲。


小皇帝
这个锅我们不背

小皇帝？
小公举？
自从开始留学你还和这两个称呼还有关么？


租房、买家具、装家具…女汉子就是这么炼成的。

自己买菜、做饭，男子汉也会下厨房。

上课＋打工两不误，只为给爸妈减轻一点点负担。

遇上Final恨不得睡在图书馆，高昂的学费让我们挂科不起。

春节也许能回家看看，但其他节日我们只能留守。朋友，就是身边最亲的家人。

有时我们也想家，想家里的爸妈，更挂念日渐衰老的爷爷奶奶。但即使深夜有思绪万千，太阳升起的新一天依然要走在奋斗的路上。

澳洲留学路上的他和她不再是家中的“小皇帝”，自己扛下眼泪和心酸，只为了在这个国家安一个属于自己的小家。

爸妈用积蓄支持我们买房，是宠爱，更是为了支持我们安心奋斗。毕竟，在有一个真正属于自己的家之前，我们也曾流浪过无数出租屋…

有一天我们会有自己的“小皇帝”、“小公主”，我们也会像父辈一样支持他们去拥抱这个世界，去在这个世界上找到自己的位置。

资料来源：Australia News
优销澳洲房产综合编译报道
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