南京购房者炒澳洲房产一不留神三年赚百万,澳洲鼎丰集团上海分公司微信公众号文章

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就在国内对房地产限购之际，不少先知先觉的炒房人将目光投向了澳洲。南京范女士花200万元在墨尔本买了一套房，最近已升值了100多万，3年收益率近60%.据业内人士介绍，目前在南京的高端人群中已形成一股投资澳洲房产的热潮。
租金与房贷相抵，还赚了100万
范女士昨天告诉记者，她花32万澳元购入澳大利亚墨尔本这套2房1厅的物业时，只付了20%首付，共6.4万澳元，其余80%通过当地银行贷款支付的，当时并没有想到会赚这么多。因为她每月要还银行1500澳元左右的贷款，不过当地租金也不便宜，她这套房每月出租的租金也刚好1500澳元左右，正好与房贷月供相抵。因此，这3年她基本上没贴钱就养了这套房。而且由于澳大利亚经济的走好，3年时间她的房子增值了18万澳元！她女儿在墨尔本上学每年花费在4万澳元左右，所以这套房为范女士省了女儿上大学3年的费用。
记者按照范女士说的数字计算了一下，按当时的汇价计算，她当初买房的32万澳元相当于国内200万元人民币，现在这套房市价已涨至50万澳元，相当于320万人民币，短短三年，范女士就赚了120万元人民币。
像范女士这样以房养学的不在少数，市民王女士2003年在墨尔本为子女买了一套三房的别墅，价值50万澳元，四年房租收入为8.32万澳元，房产增值40万澳元，除掉子女留学费用以及贷款利息，她还赚了24万澳元。
澳洲住房短缺，买房政府有补助
"澳大利亚房价上涨并非偶然，而且这种上涨还持续了很多年。"从事澳洲房产投资业务的嘉豫投资负责人王总表示。澳大利亚是全球资源大国，盛产铁矿石、金矿等产品，由于全球金融危机后各国竞相实行经济刺激政策，铁矿石等资源品不断上涨，因此澳大利亚是危机后最先复苏的国家，房价也随经济发展不断上涨。当地的《太阳先驱报》曾刊文指出，澳大利亚百多年地产每年平均上涨10%.从上世纪70年代至今的统计来看，悉尼，墨尔本的房价几乎在7~10年的周期内就会翻一倍。而且，由于澳大利亚自然环境好，移民人口大量涌入，近年来澳大利亚的住房开始短缺，好房难求。