龙鼎海外贷款新大门

2016年07月29日 澳洲龙鼎置业投资集团


龙鼎海外贷款新大门
鉴于对供给过度、需求下降及期房买家完整购买力的担忧，越来越多的贷款机构开始收紧贷款条件。当地银行及主要外资贷款机构开始收紧对内城区高密度公寓及外城区房产买家的房贷条件。一些大型的信用合作社和非银行按揭放贷机构纷纷紧随其后。
澳洲四大银行拒贷
澳洲信贷联盟（Credit Union Australia）现已对超过6层或拥有超过50套单元房的分层产权大楼或公寓的借贷设限，要求贷款所购房屋的最小面积要达到40平米（除去阳台、车库及仓库面积）。该机构业已对新建或现有单元开始了再评估。

在其新标准下，估价低于1百万的现有单元将面临80%­和75%的信贷价值比率，端看买家是投资者还是业主居住者。

而新单元的房贷价值比则降至70%和75%。

而估价超过1百万的单元则将面临单独审查。

NAB今年的表现

4月，纯海外最高贷款比例下调至70%。

5月14日，原本于4月下调至70％的贷款比例也将再次下调至60%。

6月18日，实施新政，于20日起全面停止海外收入贷款。

至此，澳洲四大银行已经统一行径，齐齐停止对海外收入人士贷款。
外资银行抢占商机
可别以为贷款只有澳洲银行才行。澳洲本地银行“如此小气”的表现，早就被外资银行家看在了眼里。他们看到的，更是满满的时机！并把目标，对准了那些无法获取贷款的海外购房人士。

因此，澳洲银行占主流的贷款领域也在悄悄发生着变化…

中国银行第一个站出来说话了！澳洲不提供贷款！我们提供！

海外买家对于在墨尔本投资还是很有热情的。中国买家，对于澳洲的房产市场的投资热情简直涨到不能再涨！！

所以虽然政策收紧了，但是澳洲四大行并不是唯一的选择。

外资银行也站出来表示！选我选我选我！！！

看来很多人都在看这一块的市场，不仅仅是中国、美国。马来西亚，新加坡的国家银行也对此颇有想法 。也许他们已经做好了充分的准备，就等着给大家发贷款了！

看来，这块肥肉，澳洲四大行不吃了，想吃的人有的是！

所以大家伙千万别着急，澳洲银行不干了，千千万万的银行站起来！


澳洲房地产市场一直以来都很稳健，供需关系一直保持平衡，所以房价也会持续上涨。

投资者目前依旧可以保持正常心态，按照自己规划进行资产配置。

而且，由于“暂停贷款”政策的出台，海外人士贷款难度增加，未来澳洲房价可能上涨的更厉害，此时更是投资的最佳时机！
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自1935年注册成立以来，大华银行通过有机增长和一系列的收购不断成长。大华银行立足于亚洲，除了分布广泛的分支机构，还在中国、印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡和泰国成立了子公司。 

大华银行获评为世界顶尖银行之一：获穆迪给予Aa1评级，标准普尔和惠誉分别给予AA-评级。 
 
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