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有很多国人有极强的“囤房”爱好，更有人陷入“全球购房”的狂热中。那么，如果在澳洲买房的话，可以拿到身份吗？

就这个问题，来看看我们专业移民顾问Amanda的分析吧~

移民顾问Amanda：

澳大利亚是传统的移民国家，幅员辽阔，经济发达。面积769万平方公里，与中国差不多，人口只有2540万，大概只有中国的1.8%，典型的地广人稀，人民币两三百万可以直接在墨尔本买一套四房的别墅。

澳洲教育继承了英国的传统，因为也是英语国家，其教育具有世界一流水平，澳洲大学被泰晤士报评为全球第三。

所以如果有子女想去澳洲读书，那么先拿个澳洲绿卡身份再以本地学生身份就读是最好不过的。

全球只有7个国家买房是可以移民的，比如葡萄牙、西班牙、希腊等等，但是澳洲不属于买房可以移民的国家。

海外人士可以在澳大利亚购买房地产和汽车等房地产，但不能买房取得澳大利亚身份。

另外，近年来海外投资者涌向澳大利亚房地产市场，澳大利亚房价一路上涨，澳大利亚政府提高了澳大利亚房地产海外投资的门槛。

澳洲的房地产一直比较兴旺，甚至是中国人海外资产配置的重要途径，在澳洲买房是一种不错的投资，但是，并不能实现移民的作用。

澳洲的移民政策并没有这么宽松。

目前接受外国人移民大致分为难民，亲属移民，商业移民，杰出人才、技术与雇工移民几个大类，同时接受少数国家的直接长期居住移民，但是不对中国公民开放。并不存在“买房子就能移民”一说。

其实在当地买房的难度则并不高，只要有足够资金就行，可以网上找到合适的房子然后安排时间前去看房（通常要与中介公司预约），若敲定，经过不麻烦的手续即可完成。

整个交接时间顺利的话不超过1个月。

至于贷款，澳洲的银行一般不提供房屋按揭贷款给外国公民。

澳大利亚政府对澳大利亚国内首次购房者的新房首次置业补偿最高达三万澳元，但是最近有所调整，各州的情况不同，但一般不低于1万澳元，但购买者必须是已经获得澳洲移民身份的人。

虽然投资澳洲房产买不来身份，但是澳洲房产升值的利润还是非常很可观的呢。

澳洲永久居民可以不受限制的购买澳洲房产，投资移民188签证持有者在登陆澳大利亚后只可以购买一套二手房，新房数量则没有限制。

境外人士同样也可以在澳洲购房，只不过只能买新房或者期房，但是买房和澳洲永久居留的身份是没有任何关系的。

澳洲的政府非常鼓励外国人投资本国的房地产，对于住宅地产来说外国人只能购买全新的房地产住宅项目，而对商业化地产和工业地产等就没有新旧的限制。

海外投资者的利益都由澳洲健全的法律规定保护，随着中澳关系日益发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规往后会更加的开放，使中国公民在海外投资房产会更加便利。 

住宅项目有：公寓，单元房和独栋别墅以及联排别墅还有双拼及多拼别墅以及住宅土地。　

　
商业项目有：写字间，商铺和产权仓库还有产权停泊码头以及商业土地； 　

　
工业项目有：工业厂房和工业仓库以及工业土地；

房产股票类：土地开发类股票和住宅开发类股票还有商业及工业开发类股票；

　
房产信托投资基金：股权型基金和债券型基金还有混合型基金；

投资者还可以根据自己的喜好进行投资，根据自己的资金规模选择适合自己的投资类型和项目。