综合信用报告是一个全新，更全面的系统，可以与许多信用机构分享每个人的信用数据，目前，澳洲人主要的信用信息包括破产，违约等等，这些数据可以给使贷方提供更好的决策依据。

其实早在去年，当现任澳洲总理莫里森还是财政部长的时候，就提出政府计划从2018年年中起授权启用一个称为“综合信贷报告” （comprehensive credit reporting）的系统，分享数百万客户的详细信贷信息。

综合信用报告系统的启用将允许贷方更好地验证贷款申请，并通过访问潜在客户的全部还款历史（包括其总债务）来评估客户的信用风险。

从此以后，四大行会更加严格的管理和审核贷款人的资质，一旦在四大行其中的一家被认定为不合格，全澳洲再取得贷款就很难了！

不过对于那些拥有良好记录的贷款申请人来说，这也是个好消息！

如果你的银行信用记录较佳，在银行申请贷款时可以拿到优先级别，甚至可以申请到更多贷款。而CCR制度，不仅能让你在他国的良好信用记录生效，更能帮助你建立一个更全面的信用形象。

在澳洲，信用记录极其重要，不容马虎！信任良好的信用记录能反应出一个人的诚信度，它不仅会影响你未来的财务决策，比如是否能成功从银行贷款等，甚至还可能决定你的前途命运。

小编在澳洲生活了五年多，也深深地体会到个人信用对于澳洲人的重要性。之前小编的朋友用信用卡买了一副墨镜，结果还没到三个月墨镜就丢失了，但是这个朋友因为个人信用良好，而且墨镜是在三个月内丢失的，所以银行把墨镜的钱又全额退回给小编的朋友了。

类似于这样的例子还有很多，例如在澳洲乘坐公共交通时刷卡，遛狗时履行”铲屎官“责任等等，虽然无人监督，但是一旦被捉住，不仅要罚款，而且对个人信用也会造成消极影响，因此大家都会自觉去维护好自己的个人信用。

与此同时，我们也可以看出，无论是澳洲本地银行还是全球，信息共享也是大势所趋。

从这个月开始，中国已经正式启动金融账户涉税信息交换，进入CRS时代。

对拥有海外账户或通过持有海外公司进行投资理财等行为的中国高净值人士来说，信息交换会导致其海外公司的银行信息情况将被交与中国的税务机关，这样透明化的财务披露无异于其资产的裸奔。

因此如何应对CRS全球征税时代，已经是一个急需提上日程的话题。

但是，重点来了！！！

CRS里面的金融资产主要是流动性相对较强可在一年内变现的资产，包括银行活期定期，理财产品，股票债券基金，衍生金融工具，保单现金价值部分等。

而以个人或公司名义持有的房产、珠宝首饰、字画古董、飞机游艇等并不在此之列。此外房产投资，艺术品投资，人寿保险、家族信托等方式，以及将金融资产放在非CRS协议国逐渐成为资产配置上的应对方案。

房地产将成为全球资产配置的重要方向

因此，对于很多高净值人士来说，投资澳洲房产依然是“上上之计“。

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