没有留学生，墨尔本租房市场崩了！CBD大降价40%，依然无人问津...

2021年01月05日 澳洲红领君


墨尔本公寓出租价格下跌，

区域地区租房市场受欢迎


图源：网络

最新分析显示，与2019年同期相比，2020年11月墨尔本房屋出租的广告天数猛增了40％。

同时，根据Domain进行的出租清单分析，打折的墨尔本出租物业比例也直线上升。

上个月，挂牌出租的墨尔本所有房屋和公寓中，超过四分之一（26.1％）的要价有所降低，高于去年11月的14.9％。

相比之下，墨尔本以外的地区，打折的出租物业比例显着下降。

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分析显示，包括CBD和Southbank在内的墨尔本房东，打折的频率高于其他任何地方，因为他们试图通过提供更便宜的租金来填补空置的公寓。 

由于国际学生人数急剧下降，以及由于企业被迫关闭以遏制该病毒，加上酒店、零售和旅游业遭受重创，该市遭受了大流行的最大打击。

大量的内城区工人也离开了城市，随着办公室关闭和专业人员远程工作，许多地方减少了工时和工资，许多人在其他地方寻求便宜的房子。

墨尔本的Dionne Wilson说，她对大量打折的租赁物业并不感到惊讶。

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“我认为比例可能会更高。” 

“一些租金最多可降低40％，而且我们看到一些物业在市场上待了几个月还没有出租。以前，我们的物业一般只会空置几天。”

虽然国际学生人数的下降影响了市中心的租赁市场，但她认为，大流行期间，由于失业和远程工作，许多专业人士以及从事零售和酒店业工作的专业人员离开了中央商务区也是其中一个原因。

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在东部东部，McGrath St Kilda的租赁顾问Damian Betham表示，自维州开始严格封锁以来，减租已司空见惯，他认为这种情况还会持续一段时间，因为租户已经习惯了廉价租金。

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他说：“我最近有一间老式的公寓，广告价为每周320至330澳元，但现在下降到每周250澳元。”

Betham表示，最近几周来看房的人数有所增加，从平均20人增加到30至40人，但一些租户已经搬回了自己的家乡，可能永远不会回来。

在Ballarat和Bendigo等区域性城市，标价下降的出租物业比例在过去12个月中已大大下降，这也反映了这些地区房屋需求的急剧增加。

来源：https://www.domain.com.au/news/melbourne-landlords-slash-rents-while-regional-cities-cant-keep-up-with-rental-demand-1015542/





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