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在悉尼最繁荣的郊区，购房者需要比去年多掏逾50万澳元才能买到房。
一份报告详述了上财年房价涨幅最大的郊区名单，其中有近40个郊区的房价年涨30%甚至更多。
悉尼的房价在过去20年里通常每年上涨约5%。
CoreLogic的报告显示，在2020/21财年，包括中央海岸(Central Coast)和蓝山(Blue Mountains)在内的大悉尼地区，房价的平均增长率为15%。
研究主管欧文(Eliza Owen)表示，整个城市的房价增长并不均匀。
她说，增长最快的郊区往往是那些对换大房或换小房者有吸引力的地方，他们是主导买家群体。
“目前房价上涨是由自住业主引领的，特别是‘换房’买家，他们可能在换大房或换小房或者寻求滨海房产。”
据CoreLogic称，悉尼许多最繁荣的郊区都集中在北部海滩和中央海岸。
这些市场传统上对买家的吸引力有限，因为它们距离悉尼CBD较远，但随着越来越多的人在家工作，这已不再是一个不利因素。
房价增长最快的郊区是Clareville，它位于悉尼最北部Pittwater海岸，该郊区的平均房价去年约为230万澳元，但上涨了近50%，或120万，至350万澳元。
附近的Palm Beach和Newport也出现了类似的上涨潮，房价在一年的时间里暴涨了42%至44%，或超过100万澳元。
Davistown, Copacabana, Killcare和Killcare Heights等中央海岸郊区的独立屋均上涨了约40%，涨幅从31万至48万澳元不等。
除了沿海地区，悉尼西北部的Hills地区是购房者的最大市场之一。
Glenhaven郊区的房价平均上涨了约48万澳元，涨幅为28%，该地区的大部分独立屋面积都很大。Baulkham Hills 也是如此。
Realestate.com.au经济研究业务负责人库舍尔(Cameron Kusher)说，购房者明显倾向于寻找能更好平衡工作和生活的地方。
罗恩（Ron）和拉丽莎·莱恩（Larissa Lane）表示，他们能感同身受。这对来自Dee Why的夫妇和三个孩子挤在一套两居室公寓里生活了多年，目前正在北部海滩寻找独立屋。
他们已经把公寓挂牌出售，但要找到一套宽敞的独立屋很难，因为价格已经上涨了很多，罗恩说， “找的所有房子都超过200万澳元。”
McGrath-Manly的当地经纪人托马斯(Mark Thomas)称，该地区买家面临的最大问题是库存不足。
“花最多钱的买家实际上是那些错过10套或11套房子的人，他们愿意付出任何代价，只是为了结束找房的噩梦。也有很多买家在卖掉上一套房子之后，手里握有很多钱，可以花在他们的下一套房子上。”
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