澳洲碳中和，买房是关键

2021年11月06日 澳网

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更换和翻新老化房屋将是帮助澳大利亚实现净零碳排放的关键。图:iStock


文 / Kate Burke

 

一份新的报告指出，更新老化住房将是帮助澳大利亚实现净零碳排放的关键，而且在支持澳大利亚经济复苏的同时，还能提高国民的负担能力。

一个社区住房供应机构的行业协会表示，全国有近800万套房屋是在能源效益措施出台前建造的，澳大利亚需要加大对旧房屋的改造和更换，以避免距离净零碳排放目标太远。

其成员在澳大利亚开发和管理经济适用房的PowerHousing Australia，与CoreLogic于周四发布的最新年度澳大利亚经济适用房环境扫描报告中，呼吁进行大规模的全国更新计划。

重新利用或整修较旧的、效率低的住宅是履行净零碳排放义务所需的第一步，报告指出，将一套物业的能源等级从二星变为五星，可使用于取暖或制冷的能源减少50%。


在澳大利亚，大约有800万套房屋是在要求落实能源效益之前建造的。图:iStock
 
不过，PowerHousing首席执行官Nicholas Proud表示，许多老房子，尤其是那些位置良好和占地广的老房子，最好拆除，改建多套新的节能住宅。

Proud说:“一套现有的‘旧’标准住宅可以改建为三套高度节能、交通便利、位置优越的新住宅，其中一部分可用于满足日益增长的社会经济适用房需求。”

Proud表示，重建将比尝试翻新一些房屋更实惠、更有效益，还将增加住房供应，增加急需的经济适用房，并在现时政府刺激措施结束后支持建房项目。

报告指出，一个立即可采取和可行的解决方案是更新过了保质期，而位置良好的现有社会住房地点，以能源效益更高、交通更方便和密度更高的现代联排住宅取代。

Proud表示，全国300,000套社会保障住房中，有许多需要更新。供暖、供水和能源效益欠佳也使老房子的运营成本更高，可能会影响那些已经生活艰难的人的经济、社会和身体健康状况。

在新的节能经济适用房开发项目中，已加入隔热、太阳能电池板、LED照明、智能电表、雨水收集系统和节能电器等功能。

Proud指出，在房屋翻新方面，四分之一的住宅安装了太阳能，这是很好的开始，主要用于供水。不过，澳大利亚政府必须大胆地重新审视更广泛地使用太阳能和玻璃隔热材料，这是一个“容易实现的目标”。


澳大利亚的老化房屋。图: PowerHousing Australia


他指出，过去一年飞涨的房价进一步增加了对更多社会保障住房和经济适用房的需求，而封城和很多人更多时间呆在家里，令较老旧的房屋更不适合低收入家庭和年轻澳人租住。

“很多澳大利亚人都非常清楚，在几个月的封城后，一般住宅在冬天很冷，夏天很热，制冷和供暖费用高得令人却步。此外，这些住宅不是为普适终身生活而设计，对有婴儿的家庭、老年人还是残疾人都不适合。”

Proud表示，在澳大利亚1067万套房屋中，有近800万套已经远远超过了使用期限，澳大利亚面临着一个“惊人的挑战”。

COAG能源委员会的一份报告显示，澳大利亚建筑排放的温室气体约占全国温室气体排放量的18%，消耗的能源约占全国的20%。澳大利亚的长期减排计划预测，到2050年，仍将有700万套住宅不符合国家建筑法规中提高能源效益的标准，因为住宅建筑的寿命长，更替缓慢。

Proud说:“许多人居住的房屋在30年后可能仍会保持原样。”他补充称，如果不能更新老化的房屋，将会破坏实现净零碳排放目标的机会，直到可持续技术取代煤炭，而这还需要几十年的时间。

悉尼大学城市规划师和政策分析师Nicole Gurran教授表示，有必要大幅增加社会保障住房和经济适用房的供应，并提高正在建设的住房的可持续性，这既是为了适应气候变化，也是为了提高能源效益。需要认真考虑可以达到这两个目标的建议。

Gurran教授说:“住房的环保性能欠佳对低收入人士的伤害要大于对普通社区的伤害，因为隔热和设计不好的房屋依赖供暖和制冷设备，而较便宜的家电耗电量高，费用更高，所以是双重损失。”

她指拆除和重建策略是令低密度住宅变为较高密度住宅的好方法，即以两到三套新住宅取代旧的低效住宅。不过，这应该仅限于交通方便的城市城区，而不是依赖汽车的社区，但也可以以此在乡镇社区提供更多不同类型的房屋。

不过，改造现有的房屋仍然有需要，并且是更新未超过使用日期的房屋的重要方法。她指除了住房之外，我们如何绿化、更好地规划我们的社区和城市分散规划，也是提高可持续性的关键。

澳大利亚社会服务理事会首席执行官Cassandra Goldie表示，澳大利亚有一个绝佳的机会，可以通过环保、节能的技术提升社会住房和其他低收入住房，包括租赁市场的住房，来创造就业机会，更快迈向脱碳经济。

Goldie博士认为，除了减少排放，通过大幅削减能源支出，还可以有助减少贫困和不平等的情况。

Goldie博士说:“我们目前的政策不会实现这一结果。这不是一个可以简单地交给市场去解决的问题。我们需要联邦和州政府的坚定财政和政治承诺。”

Goldie博士指出，政府应为低收入家庭的能源效益和太阳能作出投资，每年的能源账单将可以减少1200元，创造数千个工作岗位，并减少排放。

“政府不应该无所作为。转为清洁能源经济需要让所有人受益，而不是加剧现有的社会分化。”
 
更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/renewing-australias-ageing-housing-stock-key-to-hitting-net-zero-boosting-housing-affordability-report-says-1100810/

来源：澳房汇

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