墨尔本住房拍卖市场于上周末正式结束。尽管年底上市的地产数量达到了历史新高，但交易情况仍然可喜。

上个周末墨尔本的清盘率为77.3％，虽然低于前一周末的80.1％，但明显高于去年同期的68.9％。

上星期六市场的强劲表现特别值得关注，最后周末拍卖成交的状况创造了历史记录，并反映出今年的市场面对挑战所展现的信心。

共计多达1058处房屋在星期六上市拍卖，远远超过去年同期最后一个交易日的717处。

从12月份来看，整月的拍卖场次达到了历史最高，为3603场，高于去年同期的3558场。历史最高的12月份拍卖活动扭转了去年同期拍卖数量减少的趋势。

区域拍卖结果在周末再次趋于一致，大多数郊区都表现抢眼。内南部表现异常突出，清盘率高达90.4％。其次是内城区81.3％，北区80.2％，东南区78.8％，东北区77.0％，外东区74.8％，西区74.0％（成交额131，最高），内东区清盘率72.0％。

据报道，在拍卖会上成交的最昂贵的房产是一个五卧室房产，位于 Canterbury，售价4,012,000澳元。

在周末出售的最便宜的房产是一个二卧室单元房，位于Frankston，成交于25万澳元。

墨尔本周一拍卖的中间拍卖价格为707,500澳元，低于上周末的800,000澳元，但比去年同期的671,000澳元高5.4％。据统计，周末在墨尔本成交房产的总价为4.326亿澳元。

对卖家而言，墨尔本今年的房产市场仍然强势；预计在明年可继续领先的表现，不过增长率可能会显著降低。

墨尔本独立房的中值较春季再度上涨，增长5.0％，达到创纪录的新高796,367澳元；同比增长9.8％。

墨尔本单元房的房价中位数也较春季上升了6.0％，达到创纪录的中位数472,667澳元， 年增长率为6.5％。

预计明年墨尔本独立房房价将增加5％，这是由于银行设定较高的抵押贷款利率抵消了较低的官方利率的促进作用。

单元房价格预计可以继续增长，但增长率比独立房低3％的数据反映出大量的新公寓进入市场所带来的影响。

文章译自Domain.com