您可能被忽悠了！让数据来告诉您墨尔本房价真相！,澳洲智慧置业微信公众号文章

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市场是唯一考验真理的地方！墨尔本房价下行？您可能被忽悠了！让数据来告诉您真相！

对于每一个投资者或购房者来说，能以最低的价格买到性价比最高的房子是最完美的选择。但是这样的幸运儿又会有几个？每当澳洲房市有些许的风吹草动的时候，各路神仙（砖家）就会出来唱衰楼市，可是没有预知功能的“嘴炮”们又有多少能预测成功？在各位看官被忽悠的晕头转向的同时，少数派的投资者正在“偷偷的赚钱”。相信市场，这才是投资的真谛！

由于房源紧张，供不应求，加剧了购买者之间的竞争从而导致了上个月墨尔本房价再次攀升。据统计10月份，墨尔本独栋住宅卖方要价的中间价上涨了13.3%，达到79.2万澳元，公寓则上涨了5.4%，达到45.8万澳元。最近三个月，墨尔本的房价，包括独栋住宅与公寓在内整体上涨了4.6%。

过去12个月内的房价，则涨幅更是高达9.1%，仅次于悉尼的10.6%，居全澳第二！墨尔本房地产市场前景还是不容小视的，拥有很大的升值空间。所以说好房不等人，房价只会在您不断犹豫中悄然增长~看到各方面都中意的房子就一定要下手吧，别再犹豫了。

与一年前相比，墨尔本独栋住宅的价格上涨了9.6%，公寓的价格上涨了5.2%。房产市场研究机构CoreLogic的研究总监表示，房价的持续上涨以及围绕房价可负担性的激烈讨论很可能会促使澳洲Reserve Bank在短期之内不会降低利率。

CoreLogic的研究总监表示，澳大利亚整体的房产市场表现强劲，主要是因为房屋供应量较少。 “由于供应量少，所以买家之间的竞争非常激烈，卖家的出价自然也就水涨船高。”SQM Research公布的数据显示，上个月，澳大利亚大多数城市挂牌出售的房产数量都出现了降低，其中墨尔本的降幅最大，为4.1%。如果与去年同期相比，墨尔本的房屋供应量更是下降了10.4%。SQM Research的总监表示，墨尔本房产市场上的供应短缺给卖方带来了很大的优势。