上周澳洲房地产市场继续维持双高清盘率，新州及悉尼的拍卖率连续稳定在80%以上，上周新州和悉尼清盘率分别为81%和80%，中间价位为$1,227,750。
这种持续维持在高清盘率的现象，对于想要买房置业的人来说，想要等到房价下降，似乎是不太可能的。尽管房市没有回到去年8月前后90%以上的超高清盘率，但是悉尼的房地产市场欣欣向荣的景象却从未停止，中档公寓的价格中值已经突破了90万大关。
截止2015年7月，澳洲住宅物业的总价值为6兆美元。在过去的1年中，全澳首府城市的房屋价值增加了11.1%。在整个首府的城市中，过去三年独立房屋价值累计增加了30.4%。这主要源于人们对于房产源源不断的需求，有了住房的需求，就有土地的需求，带有土地的独立屋价格也随之上涨。
对新建住宅的需求主要是由家庭数量增长决定的，而家庭的增长决定于人口的增长。供需的平衡决定了空置率、租金、价格。截止2016年6月，新南威尔士州为澳洲住宅供不应求最严重的州，这体现在悉尼极低的空置率上。
随着国内房地产估值过高与供应量过多，加上人民币贬值，部分投资者于近年更多的选择海外房地产作为资产配置的一部分。一方面物业升值潜力较国内高，而且租金回报率高达5-15%，较国内平均2-3%高。
看一下各国投资的基本信息：
美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，需缴纳高达30%—70%的遗产税，贷款仅有地方银行等少数银行可贷，附加条件非常多。
香港房产不适合投资，无香港身份证的人投资需缴纳额外15%印花税，且香港作为亚洲经济中心，对于世界经济动荡的反映都首当其冲，震荡大，风险高。
加拿大房产投资没有遗产税，但贷款首付比例高。
新加坡经济总量小，产业结构有缺陷
日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨。
韩国房产价格的高增长点已经结束。
如果非要去欧洲，只能考虑英国，德国众所周知在其低廉的房租政策下，房价基本不上涨。
而澳洲透明完善的法律体制及一直在上涨的房价对于海外投资者来说都是无可挑剔的。
如果说以上都是数据分析，那么现在来看下悉尼房市火热的实例。上周美沃集团一共在Campsie 项目 Emporia 的展房举办了三次VIP Function活动。
Emporia 位于悉尼著名华人区Campsie
悉尼距离CBD12公里内最便宜项目
我们足最大的特点就是，便宜！
但是房子质量，一点都不差！
高投资回报
Campsie 公寓年增长率
Campsie 公寓市场价年增长
以下两大原因决定了Campsie未来公寓市场的潜力：
1、Campsie生活便利，物价低廉，交通方便，无论是去City通勤上班还是去周边大学读书，都有地铁和公交线路，是租房性价比最高的选择。这里以华人居多，是众多新移民和初到澳洲的留学生和工作族的租房首选。
2、政府对Campsie的未来规划中将升级升级公共交通， 降低交通成本，简化出行；逐步淘汰部分旧住房，增建新公寓，提供多样住宅选择，满足人口结构变化；修建新设施，支持社区发展和促进经济；保护独特的自然环境和开放空间。
在如此优越的项目条件的吸引下，三次活动现场都异常火爆，到场客人热情高涨，每次活动当场就会收到许多EOI。
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