最近，一名来自中国的神秘富商赶在本周六新州印花税新政实施之前，抢先买下位于悉尼 Gordon 一栋豪宅，省下26万澳元的印花税！
（图片来源：Domain）
据澳洲本地最大的房产信息网站 Realestate 报道——
一名神秘的海外买家赶在7月1日（本周六）之前，以650万澳元抢先买下位于悉尼 Gordon 一处豪宅，高出指导价50万澳元！
（图片来源：Realestate）
据悉，这名来自中国的富商是从事食品相关行业的。
未来，获得澳大利亚外国投资审查委员会批准买房（FIRB）的他将与家人一起办理投资移民，来澳洲进行商业运作。
（图片来源：Realestate）
这栋位于36 Nelson St, Gordon 的豪宅，占地2486平方米。俯瞰整栋豪宅，仿佛一个小城堡一般。
（图片来源：Realestate）
这次，神秘富商以650万澳元的买房价格创下2017年该地区最高纪录，而且还是 Gordon 该地区有史以来第二高的价格。
（图片来源：Realestate）
这次的交易总体算下来，仅印花税就需要交655,490澳元。
但如果他在7月1日（本周六）之后，也就是新政实施以后购买这栋豪宅的话，届时需缴纳的印花税将高达915,490澳元。
因为，根据新州2017年财政案给出的新政策——
海外买家购买房屋将会从4%的印花税附加税增加两倍，这也就意味着海外人士购房共需缴纳12%的总印花税！
而土地税将从0.75％也要增加到2％。
（图片来源：Realestate）
相比之下，如果是澳大利亚本地居民购买这处价值650万澳元豪宅的话，仅需要付395,490澳元的印花税。
其中的差距可见一斑！
不管怎么说，这次 Realestate 报道的这次交易，买卖双方对房子的价格都相对比较满意。
这位买房的富商本来就在朋友的推荐下看好了这栋豪宅周边的学校质量和豪宅的外观及其装潢，所以果断地提前几天购买了这栋豪宅。
他的这一举动，为他省下了26万澳元的印花税。
领航悉尼
新州女州长 Gladys 在公布财政案之初，就曾表示——
此次对海外人士征收的税收将在未来四年为新州政府额外带来近20亿澳元的进账。
而这笔钱将用于首次置业者们的税务减免！
（图片来源：9 News）
是的，没错，新政公布后，另一项受房地产相关人士注意的新政策就是——
首次置业者购买房价65万澳元及以下的二手房或新建房屋，均可减免全部印花税，房屋价值在80万澳元以下可按比例减免部分印花税。
然而，有房地产相关人士透露，对海外买家印花税的上涨势必会让这部分人望而却步，远离新州的房产市场。
而另一方面对首置业者全面印花税的额度又限制在了65万以下。
放眼整个悉尼地区，这样价格的房子实在是太少了。
届时，在新政实施之后，悉尼房地产市场肯定会受到一定的冲击！
小编结语
很多人现在都在观望7月份第一个周末的拍卖清空率。希望悉尼房地产市场不会因为新政策受到太大的影响。
编辑整理：小尘埃
http://www.realestate.com.au/news/foreign-buyers-chinese-businessman-snaps-up-gordon-home-for-65m-before-july-1/
https://finance.nine.com.au/2017/06/01/14/45/nsw-government-slashes-stamp-duty-for-homes-under-650k
