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无论是在悉尼还是墨尔本,拥有大型购物中心和现有华人社区的地区,正在吸引亚洲地产投资买家的兴趣。根据澳洲权威房产网站Realestate统计,Chatswood荣登2016中国海外买家搜索榜第一名,墨尔本point cook排在第二。整个榜单全部都由新州以及维州霸占。
该统计是基于 realestate.com.au/buy 以及某中文海外房产网的中国IP查询数量集合而成的。根据数据显示,悉尼的Chatswood地区一直排在中国买家的流行榜首位,中国买家查询超过1880次。其次是墨尔本的Point Cook,查询超过1790次,而排在第三的维州的Rowville,查询超过1670次。
数据显示,在悉尼和墨尔本,中国买家青睐的地区,房价在53.8万澳元到230万澳元之间。
REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,在中国买家查询的区域中,房产的可负担能力也似乎有所改变,这些改变反映了中国购房者日益增长的住房需求多样化。
Conisbee表示,地区开发对于中国买家来说越来越重要。临近当地的学校、拥有美景的梦想房产还是占据中国买家搜索的主导地位,而变化是,现在城市的外围地区也变得受欢迎起来。与去年相比,今年有不少城市外围区域上榜,比如第三名的Rowvile,以及今年新上榜,排名第十的Ringwood,也折射出华人的投资策略开始出现一定变化。
举个例子,Chatswood已把长久以来中国买家钟情的Glen Waverley挤下了排行榜,与Glen Waverley类似,Chatswood有着高比例的华裔居民,包含一个大型区域性购物中心。但与Glen Waverley不同的是,Chatswood还在持续发展,很可能是驱动该区房产收益上升的关键驱动力。
CoreLogic数据显示,Chatswood地区最近54天的房产中位价为215.5万澳元,在过去5年中,Chatswood房屋中位价上涨78.7%。