房市回温

在刚刚结束的“超级星期六”房地产拍卖中，包括悉尼、墨尔本、布里斯本和堪培拉在内，多个城市均录得强劲反弹，业内人士也对大势普遍看好，认为澳洲即将迎来房市的全面回温！

说好的观望抄底呢？现在看来这房价是又要上天的节奏啊！别的不说，数据说话！

专家一致给予积极预测

澳大利亚最权威的地产网站domain今天发布了一则视频。视频内容显示，在“超级星期六”过后，众多专家都对全澳房市走向给出了积极的预测！Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示：“我们或许可以看到本年第一季度，房价会有所回升，并在今年后半年稳定下来。”

REINSW主席John Cunningham预测:“首置业者将回归房地产市场，这也会给公寓价格增大压力。”

SQM调查的管理者Louis Christopher说到：“我们预测，今年悉尼房产价格上涨幅度大约在4%－9%之间。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为：“基于目前经济增长仍然保持弱势，我认为利率将会保持在低点，甚至有可能进一步降低利率。”

那么，为何这些专家都给出了如此正面的回应呢？

这都要归功于刚刚过去的“超级星期六”非常利好的数据。

悉尼

6.6260亿澳元！

这是在刚刚过去的“超级星期六”拍卖日那天，悉尼卖出房产的总价值！

在今年的“超级星期六”拍卖日，悉尼有911套房产挂牌出售！
虽然相比去年同期的1128套略有下降，但是与一周前的592套相比，简直是如火箭般上升！！

而全悉尼范围内的清盘率也是达到了75.8%，相比2015年12月中期的58.1%，上升了近20%。

如果我们分区来看，悉尼清盘率最高的地区悉尼下北岸，数据强劲高达92.3%！

清盘率第二高的地区当属北部海滩，清盘率在87.3%左右，紧随其后的区域是内西区, 清盘率也达到85%。

悉尼清盘率最低的城区是西南区，清盘率也有57.9%。



几栋成功的房产拍卖也非常惹人注目。

位于McGrath Northbridge的一栋5卧房产最终以472.2万澳元成功售出！

Strathfield一间5卧房产拍卖价格也高达460万澳元。与此同时，Seaforth 的5房也卖到了458万澳元！



悉尼在上周六拍卖的中位价在116.95万，这个数字相比去年同期的105.75万还高出10.6%。

强劲的数据让不少有心卖房的房主有些动心，而利好消息也给在房产市场边缘踌躇的买家注入了一剂强心剂！

墨尔本
1598套房产挂牌出售！

墨尔本上周六的待售房产数创下本年新高，同时这个数字也是墨尔本房产拍卖史上第二高纪录，仅次于2015年11月28日的最高纪录1622套！

最值得一提的是，去年可以说是澳大利亚房市爆发的一年，而去年同期复活节前“超级星期六”的待售房产也只有1410套，远低于刚刚过去的“超级星期六”的1598套！



清盘率也是好得没话说！

墨尔本整体清盘率在74.1%, 照比前一周的73.4%有所上升！

最最值得注意的是，墨尔本大多数地区的清盘率都超过了70%！呈现出一片欣欣向荣之像！



具体来说，North East拔得头筹！清盘率定格在79%！

紧跟其后的是Inner Urban 和Inner South，清盘率分别在76.8%和76.6%，可以说不分上下！

而墨尔本西区的清盘率也达到75.8%, 且创下当天拍卖数量最高纪录163套！

South East 地区清盘率也有75%，North地区在73.1%左右，清盘率最低的 Outer East 也有69.3%，仅略低于70%。


值得注意的是，墨尔本房产拍卖价格也十分可观。

位于Camberwell的一套5卧房产以451万澳元成功售出！

位于Kew区的另一套5卧房产也卖到了385万澳元的好价格。

而当天卖出的最贵房产当属，Windsor的一套5卧豪宅，最终成交价格在485万澳元。



在刚结束的“超级星期六”，墨尔本房产拍卖中位价定格在78.1万澳元，照比前一个星期的中位价69.9万澳元，高出近9万之多！

这也难怪专家的预测都向好的方向走了！

布里斯本
布里斯本在超级星期六也迎来了拍卖高峰！

去年复活节前的超级星期六房产拍卖日，布里斯本挂牌出售的房产在158套，而今年这个数字增长了20套，达到178套。

位于Highgate Hill的一套房产在周六拍卖当天，吸引了5家竞标者。经过了激烈又快节奏的竞价后，一个年轻家庭最终打败其他竞价者，以131万澳元的价格，买到了这套房产。



房主之一Mary表示，她和她的兄弟姐妹们对于这个结果十分满意！

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson表示：“不断上升的拍卖量可以显示出卖家的强劲信心！”

堪培拉
堪培拉房市也在上周六迎来了本季度最繁忙的一天！
将近100套房产挂牌待卖！
而结果也十分不错！



拍卖当天，一套位于Yarralumla 的3居室最终以160万的高价格成交，这一强劲的开端也在一定程度上带动了当天的拍卖。
一套5人竞标的房产最多时吸引多达60余人观看！



一套要价120万的房产吸引了多达30为竞价者，最终以158.5万澳元成交！高出指导价整整38万！
根据数据，堪培拉上周六的清盘率在69%！

总结
踌躇在入市边缘的买家，原本或许还在等着房价继续调整以抄底接盘，没想到一个“超级星期六”唤醒了低迷的房地产市场！据盛通海外房产投资专家预测，这房价似乎还将保持上涨趋势！小伙伴们，咱还等吗？！心动不如行动吧！