最新权威预测：2020澳大利亚全国房价涨速惊人！悉尼中位价将再创新高达125万！市场面临哪些风险因素？

2020澳大利亚房价预测

最新房产分析预测（Domain’s Property Price Forecasts 2020）报告显示，悉尼将是全澳房价涨速最快的城市，在未来几个月内房价就将超过2017年的高峰价格。澳大利亚八大首府城市的房价在2020年都将加速上升。

全国房价预测

2020年全澳平均独栋屋价格涨幅8%，中位价达80.93万澳元。

2020年全澳平均公寓价格涨幅6%，中位价达56.5万澳元。

悉尼房价预测

2020年悉尼独栋屋房价将涨10%，中位价达到125万澳元，再创历史新高！

2020年悉尼公寓房价将涨8%，中位价达到79万澳元，超过2017年的峰值！

墨尔本房价预测

2020年墨尔本独栋屋房价将涨8%，中位价达到97万澳元。

2020年墨尔本公寓房价将涨5%。

布里斯班房价预测

2020年布里斯班独栋屋房价将涨8%，中位价达到62万澳元。

2020年布里斯班公寓房价将涨6%。

珀斯房价预测

2020年珀斯独栋屋房价将涨5%，中位价达到56.4万澳元。

2020年珀斯公寓房价将涨5%。

阿德莱德房价预测

2020年阿德莱德独栋屋房价将涨3%。

2020年阿德莱德公寓房价将涨3%。

霍巴特房价预测

2020年霍巴特独栋屋房价将涨3%。

2020年霍巴特公寓房价将涨2%。

堪培拉房价预测

2020年堪培拉独栋屋房价将涨4%，中位价达到82万澳元。

2020年堪培拉公寓房价将涨3%。

拉动房价快速上涨的主要驱动因素包括：

• 持续低位的现金利率0.75%，年内或再降息

• 强劲的人口增长

• 新建住房开工量持续低位，预计2021年会开始增加

• 房源供给少

• 政府首次置业扶植计划

• 消费者信心增强

2020面临的风险因素：

新型冠状病毒疫情对澳洲经济的影响。能源、旅游、教育、零售、出口等产业都会受到影响。

如果房价增长过快超过10~20%，澳大利亚审慎监管局APRA可能会采取监管措施。

房价涨幅可能超过预期！

房贷额快速增长及持续走高的房屋探访量都显示了极强的购房意愿。而如果消费者担心措施机遇的情绪继续高涨（FOMO），房价涨幅或比预期结果还高！