最新数据显示，投资者正重新进入墨尔本不断改善的房地产市场，但买家对他们将要抢购的房产类型持挑剔态度。

与上一轮房地产热潮中需求旺盛的期房形成鲜明对比的是，旧式房产大受欢迎，而租房条件好的市中心公寓也备受追捧。

澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，去年5月至12月，维多利亚州投资者的住房贷款猛增22%。

去年12月，维多利亚州的投资者向银行借款16.7亿，比5月份增加了约3亿。

去年5月的联邦选举结果提振了购房者，确保了投资性房地产的税收优惠不会被取消。

低利率和银行贷款规则的改变也帮助墨尔本的房地产市场迅速从低迷中复苏。

Domain经济学家特伦特•威尔特郡（Trent Wiltshire）表示，尽管墨尔本房价在去年12月季度飙升至901,951澳元的中位价，这一史无前例的市场转机主要是由自住者引领的，但与其他地方相比，维多利亚州的投资者一直在以同样的速度回归。

威尔特郡表示：“这是一次由自住者主导的复苏，在所有州都是如此。”“但墨尔本一直是投资者最看好的市场之一。”

近几个月来，房地产中介看到投资者重返市场，不过这一数字低于2017年最高峰时的数量。

Dingle Partners公司在CBD做销售的主管罗伯特埃格斯（Robert Eggers）表示，市场上明显有更多的投资者希望在市中心抢购一套一居室的公寓。

埃格斯先生说：“一室很受到欢迎，因为他们发现它们确实租金很高。”

即便如此，首次购房者仍然是寻找这类房产的最强买家群体之一，房价达60万澳元意味着他们有资格获得政府援助。

Cate Bakos表示，在经济低迷时期，投资者数量急剧下降，但现在已经有所增长。她说，去年，她的客户中只有10%是投资者。尽管现在投资者获得抵押贷款变得更容易了，银行贷款标准的改变使得所有买家都更难获得贷款。

新南威尔士州去年的投资者贷款也有所增加，不过增速有所放缓，从5月到12月增长了14.5%。澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，同期上涨19.8%，而昆士兰上涨23.6%。

西太平洋银行资深经济学家马修·哈桑（Matthew Hassan）表示，投资者一直是2020年的“未知数”，虽然这一数字还在增长，但他没想到投资者会带头推动房价全年上涨。

Moonee Ponds区项目推荐

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务

底楼大厅

推荐房型图