【开奖+抽奖】让您明天就能在澳洲建一栋自己的别墅,澳优地产 AoYoGroup微信公众号文章

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在澳洲拥有一套自己参与设计、建设的新房，一直是很多在澳生活的人们的梦想

毕竟澳洲地貌广阔

土地的人均占有率非常高

尤其是珀斯整体的房价相比于国内

实在是物超所值

所以在澳洲，梦想是可以变成现实的

但是

在珀斯自主建房

是一个过程相当繁琐且浩大的工程，

因此在为自己的梦想迈开第一步之前

需要了解每一个步骤的顺序和内容的

Step 1

地块选择

在澳洲选择土地是一项 技术活

地块的地理位置，周边设施和环境，该区近期的区政规划，地势是否平整，整体尺寸是否规则，地块的宽度，是否处在高危火险区以及历史遗迹区等诸多因素都是 影响地块价值 的重要因素

Step 2

选择建筑公司

选择一个有经验，能力强的建筑公司，

是整个建房环节的 重中之重

好的建筑公司，能够把整体建筑提升一个等级。好的建筑是可以被传承的，建筑风格的多样性，是一个建筑公司综合水平的体现

Step 3

旧房拆除以及申请建筑许可

旧房拆除 可以交由 建筑公司 来完成

拆房之前必须要断水断电段煤气，整体持续时间可能超过30天以上，所以需要提前申请。如果在拆除过程中发现石棉，是需要特殊处理的，不能和建筑垃圾一起混在一起。随意处理的后果是会带来高额的罚款

旧房拆除

申请建筑许可 同样可以委托给选择的建筑公司来处理，有经验的建筑公司会帮忙高效的处理所有所需的材料。一般获得建筑许可需要90天的时间，建筑公司会利用这段时间进行旧房拆除的工作

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如何在保证工程质量的情况下

尽量的节省开支，做到省时省力

是自主建房人士核心考虑的问题

首先要有整体和每个步骤的计划，尽可能的【不要多次改动】，因为在建筑许可拿到之后，任何的户型以及方向的改动都需要重新递交申请，整个申请流程要重新进行一遍，这会又加上8个月左右的时间，等重新拿到许可再次报价，涨价的可能性非常高

同时， 内部设备的现场定制 也会增加整体的预算，如果在预算范围以外，或者不希望在内部设施上花费太多，则可以相应的在内部材料或者家具上做出相应的让步，也可以在交房之后按照自己的预算重新增加。而且软装上也可以适当的减少支出，例如窗帘、吊灯、挂饰等都是很重要的，但价格上也有相应的区别，根据自己的预算做出合适的选择也是非常重要的

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说了这些干货，

对于很多打算自主建房的朋友们来说

一定还是意犹未尽的感觉

房产知识品鉴会

就在 11月19号

【澳优地产】联合

珀斯本地【建筑巨头Summit】

视

频

展

示

将会在【Summit的集团总部】举行一场盛况空前的选地加自主建房知识讲座，届时会邀请Summit建筑集团拥有20年经验的首席建筑师Quentin为到访的所有嘉宾讲设计和建筑知识，同时澳优地产也会结合多年的土地筛选和土地分割经验，从投资回报以及升值空间的专业角度讲解选择地块的重要性

现场不仅会准备精美的餐点和神秘的抽奖活动，而且还有跟经验丰富的建筑设计师有近距离交流的机会

最后在讲座结束后，更可以直接参观位于Summit集团总部的灵感设计【Style Studio展示厅】，更有无限种搭配好的设计装修风格，等待您的莅临

展示厅

Style Studio

左右滑动浏览展示厅

两个专业房地产公司的联合讲解

必定能够帮助有自主建房计划的您

找到最适合自己的方向

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Summit Homes 简介

Summit Homes集团已成立将近半个世纪，目前是 西澳排名前五 的建筑商，每年Summit大约建造600套住房，有着丰富的建筑经验。在【2013-2016年】高峰时期，Summit每年建造的房屋超过了1000套。集团自身的财力雄厚，因为它的拥有者是西澳最富有的家族之一，拥有着广泛的房地产和其他商业产业描述

在设计与施工精上，Summit以出色的设计和创新的施工方法而闻名于【珀斯】

无论是为棘手的尺寸地块量身定制的设计房屋，还是感觉更像第二套房的祖母房，还是与现有房屋无缝融合的令人惊叹的第二层扩展，Summit的设计和施工团队一直在努力更新和完善最先进的设计和施工方法。在过去的40年中，Summit已经帮助了成千上万的西澳大利亚人设计了自己的梦想家园

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【澳优地产】简介

AoYo Group 澳优地产，是一家以澳洲房地产开发为主体，集澳洲土地开发、别墅销售、租赁管理、商业移民为一体的成熟服务供应商。集团总部坐落于美丽的天鹅湖畔，西澳大利亚首府珀斯

澳优开发及代理的项目涵盖澳洲各大首府城市：珀斯、悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班、黄金海岸

集团在安徽省合肥市设有分公司，业务拓展范围覆盖安徽、江苏、广东等多个省份

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澳优地产坚持对客户做到“三个满意”，即“质量满意，服务满意，价格满意”。

因此，无论是购房、移民、亦或是物业管理，集团本着以客户需求为向导，制定适应市场变化的营销方针满足不同客户群体的需求

目前澳优地产在珀斯的在售土地项目集中在距离市中心5-15公里以内的区域，有专业的开发团队负责澳优地产名下每一个项目的调研以及运营，在结合当地区政府的未来几年开发计划的前提下，针对区域的地段、学区的划分、地块的规划、土质土壤的检测等多个方面进行专业的研究与调查。

澳优地产的名下项目周边会基本囊括重点中学小学，靠近大学校区，生活便利的大型购物中心和餐饮服务，交通运输便捷的公交转运中心，以及大片的绿地绿化区域和河景湖景景观