最新的数据显示，受益于预算增加的住房买家回归市场，新房销售出现回升，结束了近两年来急剧下滑的局面。根据澳大利亚住房协会（HIA）提供的数据，截至11月的三个月内，澳大利亚独栋屋销售量增长了2.8％，但是较上年同期下降了5.7%。在所有各州/领地中，西澳的独栋屋销售增幅最大，达到14.4%，同时也是唯一一个年度销量录得正增长的一个州。独栋屋季度销售录得增长的州和地区还包括维州（增长1.6％）、昆州（2％）等。相比之下，新州首府悉尼当地的独栋屋季度销售则微跌了0.5％。澳大利亚住房协会（HIA）经济学家Diwa Hopkins说：“经过大约两年的苦苦挣扎，西澳对新房的需求终于增加了。”据其预计，在连续两年大幅下降之后，到2020年经济活动将趋于稳定。Hopkins说道：“总体住房市场状况的复苏将对新房需求构成支撑，房屋建筑活动将在2020年稳定下来，然后再回到增长轨道。”

最新数据显示，悉尼东南靠近轻轨地区的独栋屋已经成为悉尼最不具有可负担性的住房。按照全球住房可负担性标准，这些地区被列为“严重不可负担（severely unaffordable）”据悉，最新的研究结果显示，过去三年中，靠近轻轨地区的房价飙升了21%，而同期悉尼绝大部分地区的房价却在下跌。其中一些地区的年均收入和房价的差距可超过20倍。肯辛顿（Kensington）是房价和家庭收入差距最大的地区。当地独栋屋中位价于近期上涨至260万澳元。如果按照20%的首付计算，每年的房贷支出大约达到119,000澳元。而当地的平均家庭年收入仅为96,000澳元。附近的金斯福德（Kingsford）独栋屋中位价目前为197万澳元，每年的房贷支出大约为9万澳元，同样高于当地的平均家庭年收入8万澳元。同样，Randwick的独栋屋中位价也达到231万澳元，为“严重难以负担”的水平。对于当地的买家而言，公寓门槛也不低。数据显示，Kensington、Kingsford以及Randwick公寓的中位价分别为785,000澳元、812,000澳元和865,000澳元。

一项针对全国购房者首选考虑因素的研究发现，多达60%的澳大利亚买家宁愿牺牲一个大后院来换取靠近公园和便利设施的位置。Stockland是澳大利亚住房总体规划的三大开发商之一。由其进行的一项研究发现，每5个购房者中就有多达3人会选择靠近公园的公共绿地的住房。为此，他们宁愿购买小面积住房而放弃更多的室外空间。住房售总经理斯蒂芬妮·瓦宁（Stephanie Vanin）表示，这是一个长期趋势，购房者期望社区的便利程度更高。他说：“我们在买房客户中看到的趋势是，他们将更多的重点和价值放在公园和公共绿地上。”根据住房行业协会的数据，澳大利亚首府城市住房价格的飞涨以及房主时间的匮乏造成中位地块面积日趋缩小，目前为441.2平方米。一些地区更有小至80平米的地块上市销售。澳大利亚城市发展研究所的执行主任康妮·柯克（Connie Kirk）表示，“人们通常会承受更大的压力，他们的工作时间变得更长。当他们实际上在家时……他们只是想要休息。因此他们实际上没有时间来打理室外空间。

澳大利亚住房专家警告称，由于气候变化的影响，如果现有住房能耗标准未能升级，随着时间的推移，悉尼租房者在经济上和物质上将比房主遭受更大的损失。例如，随着热浪、林火等自然灾害的频发，房屋冷气供应、空气净化的成本将出现激增。换句话说，对于租房者，尤其是弱势和低收入家庭而言，住房成本变得更贵、也更不稳定。新州租户联盟（NSW Tenants Union）首席执行官朱莉·福尔曼（Julie Foreman）表示，能源成本上涨、热水系统效率低下、隔热效果差成为租房者最担心的问题。她说：“在很大程度上，房客（尤其是低收入家庭）都错过了提高效率的机会。低收入房客居住在未隔热房屋中的可能性是原来的两倍。由于温度变化较大，这不仅在财务上会产生巨大影响，也会影响他们的健康。此外，尝试为能源效率不高的房屋供暖或制冷是昂贵的。结果，那些收入最低的人经常受到电费账单的冲击。”

毁灭性的丛林大火和持续的干旱并未削弱机构投资者对澳大利亚优质农田的需求。哈佛大学旗下基金以超过1.2亿澳元的价格将位于新州的棉花和杏仁农场出售给了总部位于波士顿的汉考克农业投资集团（Hancock Agricultural Investment Group，简称HAIG）。在这笔交易中，Wyadra和Cowl Cowl两块相邻的地块占地面积为197,000公顷，位于Lachlan河岸。其中，Cowl Cowl的农场包括超过10,000公顷的灌溉土地、47公里河滨面积，以及重要而又非常有价值的水权。Wyadra的是果园种植了191,841棵杏仁树，占地604公顷。传统上，这两处农场在夏天会种植3200公顷的棉花，在冬天则种植近6000公顷的小麦，以及大麦和低芥酸菜籽。HAIG代表机构投资者管理着33亿美元（48亿澳元）的农田资产，多元化投资组合包括美国、加拿大和澳大利亚的162,000公顷农田。就澳大利亚而言，HAIG在维州、昆州、新州和南澳均有农业资产。