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首次买房者印花税减免

2017年3月4日深夜，维州安德鲁斯政府无征兆颁布重量级地产新政：首次置业者购买60万以下房产不需付印花税。

等待已久的改革在周日披露，首次置业者购买60万以下的新的以及二手的物业最多可以省15000澳元，以此来帮助更多维州人进入昂贵的房市。

一个投资5000万澳元的试点方案也将给400人和政府一起购买房产的机会，政府会拥有房产最多25%的产权。这样首次置业者的首付就会相应减少。

这个叫做“维州之家”的项目将从明年1月开始，针对的是夫妇收入少于95000澳元，单身收入少于75000澳元的人群。买家需要有5%的首府，而当房产出售后，政府那会他们占的那部分产权的比例。

这个印花税豁免是维州政府近日来公布的一系列改善住房可负担性举措的一部分，包括在乡村地区翻倍首次置业补贴，以及在墨尔本的关键人口增长区域创造17个新区。

政府说从今年7月1日开始的印花税豁免将每年让25000个首置业者收益，让他们购买的房子能平均少花8000澳元。

具体来说购买60万房产的人不必支付15535澳元的印花税；购买45万房产的人不必支付9485元的印花税；而购买价值30万房产的人不必支付5685澳元的印花税。

《周日时代报》还报道：

- 购买60-75万价值区间的首置业者将会获得印花税减免

- 购买全新房屋的首置业者仍然能获得首置业补贴

印花税豁免适用于价值低于60万的新房以及二手房（包括独立房，townhouse,公寓以及楼花），置业者需要在内居住至少12个月（投资房不能获得印花税减免）。

首次买房者置业补贴

在减免印花税的同时，维州首次购房者得到政府给予到好消息，如果他们到维州乡村地区购买房子，他们得到的政府买房补贴将翻番至两万澳元。

维州政府说，首次购房者到维州乡村地区购买价格低于75万澳元的房子，就可以申请补贴两万澳元。

这个政策将会从今年7月1号起实施。另外这个新政策仅针对购买新房子，二手房子，不能获得两万澳元的补贴。

维州财政厅长Tim Pallas 说政府希望提高补贴可以吸引维州首次购房者将目光转去乡村地带。比如Ballarat 和其它地区，希望年轻人们到乡下地区定居。政府预计每年会有六千人申请这一乡村补贴。

维州首次购房者申请政府的购买新房补贴最近几年大幅下降。到2014-15年已经下降到一万人。而高峰期的2009-2010年，有4.5万人申请了首次购房补贴。