墨尔本地标大厦Australia 108买家违约率超过10%！

最新数据显示：鉴于估值下跌，买家已经抛弃或者违约了100多套在楼花时购买的墨尔本超级摩天大楼Australia 108的公寓。

图：相关媒体报道

在最新的更新信息中，大厦的开发商新加坡World Class Global表示它已经卖掉了这栋在Southbank建设中的101层大厦1103套公寓中的88%（971套）。但是在2017年9月这家公司报告说它已经卖掉了98%（1081套），显示取消率超过了10%！

CBRE地产项目总经理Andrew Leoncelli表示：目前的数字甚至低于4年前楼盘的代理中介CBRE宣布的90%售出率，当时它宣布以创纪录的2500万元卖出了一套750平米的顶层公寓。超过1000套公寓已经售出，这是澳洲单一大厦历史最高的销售数据。

这家开发商没有回复对于大量违约的原因的置评请求。

Australia 108楼花销售出现后退恰逢墨尔本的公寓市场情况恶化，相当多的大型公寓项目被搁置或者转化为办公楼、学生宿舍或者酒店。

研究公司Urbis发现2019年1季度只有7%的新公寓被售出，而新推出的公寓数量暴跌80%。由于销售疲软，估值已经成为Australia 108和其他开发商的问题。一些2018年交割的公寓估值比成交价最多下跌了20%，而今年公寓价格会继续面临下行的压力。

一名海外买家在2015年4月以70.8万购入的2房公寓在去年6月被重新估值为56万元，下跌了21%。这栋南半球最高的居住大厦将在2020年全部完工，开发商表示大厦已经盖到了75层，而首户居民在2018年中已经入住！

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