投资是一门很苦的学问，每天都要花时间和精力去关注行业动向，不断学习，洞察先机，站在风口上才能赚钱。泰国买房也一样，下手前要做大量调查研究和数据分析。今天新阳地产会给您介绍一些泰国房产投资相关的干货。看完之后，即使没有去过泰国的人，对于这个国家的房地产、经济、社会等等都会有十分深刻的认识。

泰国这几年买房格外火热。和东西方关系都不错，不说两面吃香吧，至少互有制衡。再加上一带一路和克拉运河，以及正在建的中泰高铁，待完工后直接能从昆明坐高铁去曼谷，估计又能带动一波就业和经济，大批资金会涌入泰国。

当然，泰国有潜力最主要的还是便宜。在一个人口1500万的首都，一套精装修的40平米的房产，100多万人民币就能买到，怎么看将来都是涨的。

朋友17年底在曼谷新CBD附近买的3.2万人民币每平米拿下的房，现在已经涨到了5万人民币左右。

当然和泰铢升值也有关系，他买的时候一元人民币能换5泰铢左右，现在只能换4.6泰铢……

人民币对外持续贬值，加上泰国的房价一直涨，尤其新房报价，一天一个价，这个赚钱的机会其实很像过去十年的中国。

近几年GDP增速都维持在3-4的水平，能保持稳定持续发展一直上行也可见其城市潜力了。

再看人口流入，就中国前往泰国的常住人口已经多达850万了，占泰国总人口的12％。而且，泰国的医疗水平处于世界水平，资源完全对外来人口开放，费用却透明又便宜。好比1/2冠状动脉手术，在泰国就只需要约3w，在美国需要约29w，10倍的差异。

教育资源是兴起关键，在哪里都是稀缺。但是泰国因为国际人士颇多的原因，国际学校起步的也早，从幼儿园到高中，每年6w-10w＋不等，比起国内的国际学校，可以说价格相当便宜了…

周围很多朋友在物色泰国国际学校，准备带孩子过去陪读，让他从小接受多语教育。

更别说还有谷歌、阿里、微软、苹果、亚马逊等世界500强企业的入驻。

风景环境不错，经济发展也持续稳定，市场前景大，教育和医疗表现又好，人口流入不断，房价和租金自然有上涨空间。来看看泰国曼谷的整体城市发展水平吧。

泰国房产的优势也有很多：

公摊面积真是国内买房最大的恨，写着100平米，最后到手除去楼梯走道、电梯等，就剩下70多的也不在少数。

外国人在泰国买别墅受限，除非你和4个泰籍在泰国合开公司，占股还不能超过49％… 用公司名义购买才行。

太麻烦，所以大部分中国人买的都是住宅，基本都是永久产权，没遗产税，买卖双方各缴1％过户费即可。

扣除各种手续费，曼谷租金回报年化大概在5％-6％左右，普吉岛有6％-10％，而国内一线城市的租金回报率大约只有1.5％-3％……

落地签、工作签、养老签证都能过去买房，很方便。只要你有护照，就能在泰国买房。

1、文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片内容享有任何权利

2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失

详询热线：400-638-1168   

长按扫描上方二维码关注我们👆