澳大利亚国民银行（National Australia Bank）首席执行官克罗尼刚（Philip Chronican）表示，澳大利亚的房价将在未来18个月内走软，但工党限制负扣税政策将不会导致房价再下跌10％。

然而，克罗尼刚确实警告说，如果房价进一步恶化，银行将开始审查贷款并降低贷款额度。 

悉尼房价自2017年7月高峰以来下跌了13％，墨尔本自2017年11月高峰以来下跌了10％，人们的注意力已经转向市场将在底部徘徊多久。

“我们预计，我们将在未来未来12至18个月内继续看到疲软的行情。”克罗尼刚表示，“毫无疑问，房价疲软，这可能与负担能力问题同样重要——我们应该期待它们会保持疲软，直到负担能力有所改善。”

克罗尼刚还质疑了SQM Research的评估结果，即工党打击负扣税政策将导致未来三年房价下跌12％。

他说：“如果它能够在现有的疲软行情下继续对整体市场产生10％的影响，我会很惊讶的。”

“然而，如果这种情况发生，将大大改变我们房屋贷款账户的大部分贷款与价值比率。任何特定房产的贷款量都会降低。”

“如果潜在的资产价值下跌，并且下跌幅度超过我们在发放贷款时所允许的缓冲，那么我们需要与借款人讨论如何将贷款恢复到更好的比率。”他说。

克罗尼刚指出，“市场供应紧张，布里斯班和墨尔本也是如此，但这种供应用不了多久就会被人口增长所吸收。”

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他强调，过去几年中许多贷款的基础价值大幅上涨——储行行长罗伊（Philip Lowe）也承认这一点，他一直关注住房价格对家庭消费的影响。

“由于一些城市的房价下跌，家庭收入增长率低以及债务水平高，当前环境下的消费前景仍存在相当大的不确定性。”本月澳储行的董事会议纪要指出。

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