在澳洲,首付5%就能购房?!大选来即,自由党放大招:买不起房没关系,政府帮你兜着!

2019年05月14日 Australia News



导语首付5%,你心动了吗?



大选日在即,两党都卯足了劲拉票。昨天(5月12日),自由党就搞了个大事情!

 

莫里森承诺:如果当选,就将首付下调至5%!


莫里森表示,澳洲大城市的房价近年来涨幅颇大,20%的首付都已成为天文数字。

 

他反应,越来越多的购房者被高昂的房价拒之门外,积蓄跟不上房价的涨势,看着心仪的房子,却只能望而却步。

 

因此,莫里森提出,如果此次大选获胜,自由党就将于2020年1月1日起,对存款无法达到20%首付的首次置业者提供国家信用担保


 

申请人只需满足以下条件:



申请人个人或夫妻二人均需为首次置业者。


 个人可纳税年收入小于12.5万澳币;
   或夫妻二人可纳税年收入低于20万澳币。


首付可由父母赠予。


房屋价格有上限(具体上限暂未公布)。



5%的首付,就能拥有心中的Dream House,还有国家为你担保,是不是很心动?



 

但不要高兴得太早,这项政策每年只有10,000个名额。

 

而根据政府数据调查显示,2018年,澳洲有超过110,000名首次置业者。

 

不到十分之一的中奖率你有信心吗?


 

而且,对于想在墨尔本和悉尼购房的人来说,能不能享受这条政策还未可知。

 

因为莫里森提到,对房屋的价格设有上限

 

在房价飞起的悉尼和墨尔本,你看上的房子很有可能远远超过政府设立的房价上限。

 

经济学家指出,5%的首付就意味着贷款人需要还的贷款比房子本身还贵很多!



他们认为,这项政策最大的bug在于,澳洲目前的住宅地产市场持续低迷,如果之后也没有起色的话,购房人花费巨额财产购置的房产,也许在很长一段时间里都无法增值到房贷的价值


不过也有不同的声音认为,十分之一的名额,将导致首次置业者“哄抢”房源,而房价也会水涨船高。


但如果如此,购房者所面临的贷款压力也将成倍增长



总之,自由党这一政策一经提出,便被狂喷,但自由党开始关注民生也是今年大选的一大转折。


所以,如果能5%首付购房的话,你会选择背上比房价还高的贷款购房吗?



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