157-159 Gouger Street
Adelaide
主干道旁双层物业，商住两用，回报可观！
本地知名餐饮品牌一同转让，良机难得！
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Alan林崇良 0404 923 695
位于阿德莱德市中心中国城主干道Gouger Street旁，周边500米之内拥有中国城、中央市场等CBD商业热点地区，以及包括盛世康城（Central Adelaide）、瑞亚公寓、Bohem、West Franklin等众多公寓楼及商业写字楼，商业繁荣，客流众多，门面曝光度极佳。
157-159 Gouger Street为上下两层，均为业主自有。一楼为知名餐厅京川楼（Ming’s Palace），是在本地知名餐饮品牌之一，自开业以来，已连续经营近30年，其特色菜肴在本地享有盛名。年营业额可达$700,000！现在，因餐厅所有人退休，故委托启泰商业地产将物业代理销售，实属拥有本地知名品牌的难得良机！
二楼则为功能齐全的居住空间，包括六间卧室，三间浴室，厨房，餐厅及客厅。目前为业主自住使用。由于物业所处位置优越，正居市区中心，周边餐馆商店众多，交通便利，靠近多所大学，有望成为租赁市场抢手房源，每周租金可达$1000 - $1200。
物业特色
物业占地面积为384.3m2
一楼建筑面积为311.27m2，二楼作为住宅使用，面积为373.85m2
预期年租金回报良好
充足停车位
可自物业后部小巷出入
资本增值速度可观
年度开支（仅供参考)
市政费：
$7,719.30 (饭店) + $2,341 (住宅) = $10,060.30
水费/污水处理费： $3,987.84
紧急服务税： $1,507.65
合计：$15,555.79
预期收益：
$120,000/年 + GST (饭店); $57,200/年 + GST (住宅)
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林崇良 Alan
微信：AlanCLLim
电话：0404 923 695
亚洲市场经理
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