虽然墨尔本目前也许是澳洲房产市场最火爆的城市之一，但是在这里买家们也还是可以淘到廉价房的。维州房地产研究所（REIV）第二季度数据显示，截至6月30日，墨尔本还有很多城区的房价远低于72.5万元的房价中位值。

REIV数据表明，Melton West是墨尔本房价最低的城区，房价中位值是33.1万元。Werribee以35.5万元的价格紧随其后。房价中位值在40万元以下的城区还有Cranbourne（38万元）、Wyndham Vale（38.5万元）及Pakenham（39.3万元）。

而对于那些预算还可以略高些的买家，Craigieburn的房价中位值为42.6万元，Mernda的房价中位值为43万元，而Frankston的房价中位值为43.75万元。

Caroline Springs的房价中位值已经达到了50万元，不在REIV所列的最廉价城区的名单之内。

REIV的首席执行官怀特（Geoff White）表示房价的可负担性使这些城区格外具有吸引力，并且低利率使墨尔本市区以外的房价也在上涨，所以这些城区未来前景很好。

房产数据研究机构Real Estate Investar的数据显示很多城区的房价都有了显著增长。这其中，Wyndham Vale的表现最为抢眼。其房价中位值上涨了10.71％。Craigieburn也不甘落后，房价中位值上涨了9.86％。Werribee的房价中位值上涨了7.95％。Mernda的房价中位值上涨了7.14％。

虽然REIV数据显示墨尔本还是有很多廉价房，但是怀特表示有时候有些房子的价格会超出买家的预算，但是依然很划算。“虽然有些城区的房价中位值也许超出了买家们的预算，但是找到好房子才是最重要的。现在在那些价格偏高的城区内有翻修可能或面积较小的房子都非常受欢迎。”