【中资跑路啦！】万达澳洲百亿项目即将抛售,澳洲房产微信公众号文章

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根据澳洲金融时报AFR的最新消息：

中国万达集团准备出售其在澳洲的两个大型住宅，商业综合项目，预计售价超过20亿澳币，折合人民币超过100亿。

这两个项目分别位于黄金海岸，以及悉尼的Circular Quay。

据悉，此次仓促出售两个地标性标的原因是中国政府不断收紧国内资金流出，勒令部分在海外拥有大量资产的企业，需要将从国内银行获取的资金返回到国内。

由于万达地产一直属于高负债经营，所以不得不变卖资产筹集现金用于支付国内银行债务。

目前这两个项目都还没有建成，而且出售价格较高，所以澳洲当地的财团还没有发声会对这两栋物业进行报价。目前领跑的买家是来自于香港。

虽然市场上目前对于中国会不会重蹈当年日本在黄金海岸的覆辙表示乐观，但是中国当局政策的收紧无疑还是会在短期内影响市场。

万达近期动作不断，不断出售资产换取现金，使得整个公司开始变轻，从一个重资产的房地产公司，逐渐转变为输出酒店服务，商业物业管理的“轻资产”公司。

但短时间内如此重大的转变只能认为国内的资金收紧已经进入到一个新的阶段，过去依赖银行输血从而大而不倒的模式可能即将过去，预示中国地产将告别野蛮发展时期，这其实对澳洲地产发展有好有坏。目前澳洲经济也非常依赖地产的拉动，中国市场预计短时间内是不会恢复到过去的繁荣了，不过地产活动的减弱，也将有利于政府调控房价，至于那个平衡点在哪里，只能看政府的应对了。