澳大利亚联邦银行CBA预测，

建筑业低迷将在明年年中减低，

强劲的人口增长，供应短缺，及房价的回冲意味着建筑业低迷触底比预期来得快。

CBA经济学家克里斯蒂娜·克利夫顿（Kristina Clifton）说：“ CBA的预测模型表明，从2020年开始公寓市场将出现供应不足。”

由于人口增长率维持在1.6％，但住宅建设活动正在下降，很快（目前多余的）楼房供应量将再次被彻底吸收。

“尽管近年来出现了大规模的公寓繁荣，但住宅建设相对于人口增长仍低于平均水平。”

房价上涨还将鼓励更多的公寓建造，而在悉尼和墨尔本，经过两年的下跌后，房价在短短几个月内已经上涨了3.6％。

联盟党大选的胜利、RBA的历史性降息政策、APRA放宽贷款限制等已经扭转了澳洲房地产的局面。

CBA分析显示，住房供应不足可能会给空置率带来下行压力，并给租金和住宅价格带来进一步的上行压力。

澳大利亚房地产行业的领军者也已经谈到18个月内潜在的供应短缺。上市建筑商Mirvac首席执行官Lloyd-Hurwitz女士在《澳大利亚金融评论》房地产峰会上表示，澳大利亚可能会在一年之内陷入住房短缺，这与储备银行的担忧相呼应。她表示：“很快我们将陷入供应短缺的状况。”

澳大利亚最大的上市开发商Stockland的首席执行官对此表示赞同，“我们每年需要18万套住宅来满足需求量，但着难以实现。”

储备银行已经发出警告说，供应短缺可能会导致房地产价格反弹。