当留学生们到澳洲学习，不仅仅要应对较大的学业压力，还要独自解决生活中方方面面的困难。
比如在澳洲租房常常成为留学生学习生活中的一个麻烦事。
对于中国留学生万佳颖来说，在澳洲租房真是被坑惨了。
2018年，万佳颖满怀憧憬来到澳洲学习会计学。
抵达澳洲之前，她通过网络平台找到了这个私人出租的房间。
这个房间在网上显示为“寄宿房”。
在此期间，她与房东一直通过微信保持沟通，一切都很顺利。
然而，在入住之前，房东向万佳颖收取高达8000刀的押金！
这相当于四个月的房租金额。
不仅如此，她还被迫向房东交纳了每周165刀的清洁费以及一次性75刀的床垫保护费！
由于缺乏租房的经验，万佳颖向房东支付所要求的全部费用。
但当她到达澳洲进入到所租住的房间时，她知道自己被骗了。
房间内根本没有所谓的床垫保护套！
对于第一次在国外租房的她来说，遇到了这样的情况一时间不知道如何是好。
她说：“但我从来没遇见过这种情况，当时也不知道该怎么办，我觉得自己被困在那个房间里了。”
根据澳洲的租房规定:
通常租房时所支付的磅金为4周即可，在房客退租时房屋无损坏将原封不动的退换这笔磅金。
所谓的清洁费用和床垫保护费更是子虚乌有！
意识到自己被骗的万佳颖最终选择了求助法律咨询服务。
Redfern Legal Centre随后将这名非法收取费用的无良房东告上新州的民事和行政法庭。
根据法庭的判决：
该房东被下令将3600澳元的额外费用和押金退还给万佳颖。
在这笔费用中包括了1000澳元的未经授权的信用卡费用。
尽管万佳颖通过法律手段维护了自己的权益，但这次被坑的租房经历着实给她的留学生活造成了不小的压力。
因为汇率的原因，在澳洲租房的价格比国内要高出不少。
房租也成为了留学生们每月最大的生活开销。
被黑心房东收取了如此之多的额外费用，万佳颖的财务压力变得相当之大。
加上令人极为不满的居住条件，更是给她的学习生活造成了不可小觑的麻烦。
中国留学生因为租房问题在澳洲被坑的事情时有发生。
很多留学生都遇到过房间情况与房东描述不符或者是房东和中介乱收费的情况。
悉尼科技大学（UTS）和新南威尔士大学（UNSW）针对这一问题进行了调查研究。
根据调查结果发现，
有一半以上与人合租，经常受骗、遭遇违法行为侵害、或被迫忍受恶劣的生活条件。
除了被收取高昂的前期费用，更有甚者遭到了租户的骚扰和房东的恐吓！
究竟是什么样的原因造成了如此多的留学生在澳洲遇到租房困境呢？
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悉尼科技大学资深法律讲师兼报告合著者伯格博士（Dr Laurie Berg）给出了答案。
他表示：
在共享住房市场，剥削“十分盛行，无人监管”。
留学生们来到澳洲离家千里，初来乍到时往往没有熟悉的亲人和朋友可以帮忙。
与此同时，他们非常缺乏保护自身权益的知识。
当他们心理非常脆弱时会轻易的相信和满足房东提出的无理要求。
那些无良房东们正是抓住了留学生这样的心理漏洞，对其进行不合理的剥削。
更可恶的是，这些房东知道自己这样做能够逃脱法律的制裁，变得更加肆无忌惮。
媒体所报道出来的此类事件不过只是“冰山一角”，还有许许多多留学生因租房被骗的事件没有被报道出来。
针对这样的问题，政府当局需要进行改革。
在这份调查研究的报告中，专家学者们对如何解决留学生租房被坑骗提出了七项建议。
其中包括其中包括大学和政府需要提供更好的住房服务、更好的法律援助，并使房东承担更多责任。
尽管相关的组织需要进行改革，作为留学生自身也有很多需要注意的问题。
新鲜君就整理出了一些留学生在澳洲租房的建议：
首先，留学生在租房前一定要仔细了解清楚澳洲当地相关法律法规。
每个州的官方网站上都可以查阅到相关的租房手册，手册里会有明确的说明以及租房合同的模板。
其次，涉及到金钱交易时一定要有相关的证明，切记不要使用现金缴纳房租。
使用银行转账能够保留转账记录，一旦出现问题能够有迹可循。
最后，遇到房东或是室友不靠谱时一定要尽早搬离止损。
一些留学生选择与房东住在一起，但生活习惯各方面的不同也会带来不小的麻烦。
在这样的情况下，应该尽早选择搬离，不需要逼迫自己忍耐以免造成更大的矛盾带来麻烦。
新鲜君结语
留学生们离家千里来到澳洲租房是学会独立的第一步，
那些无良房东的剥削行为应该受到严厉的指责和惩戒。
但于此同时，留学生自己也应该更加的小心谨慎以防被骗！
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编辑：新鲜君
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