70万在悉尼能买啥

最近我们一位贷款客户的银行预批申请刚刚通过，和我们探讨了一下她的下套房子该买哪。大姐给我看了一个户型图，楼盘在Lidcombe，售价近69万左右，目测是一个一房加书房，书房还带窗户，但是可能面积有点小。据说是两年前的买家因为贷款搞不定，原价卖给她的。

客户追着我们问这是不是好投资，因为在她的印象中悉尼所有的House都已经贵到买不起了，apartment也已经是能找到70万以下的就很不错了。作为普通人，她的预算只能承受70多万左右的房子。

关于回答，我反问了一句：“你确定70多万左右的预算在悉尼买不到好房子？”

我们深信一句话“不谈机会成本的都是耍流氓”。假设说买了50万的房子，房子涨了10万难道就算赚钱吗？账面上是，但是同期有很多其它的房子50万的房子涨了20万，那就不是了，因为你的资金没有利用好，损失了多赚10万的机会成本。

今天我就在和这位客户谈机会成本，我说买房子之前，为什么不看看70万左右你是否还有别的选择呢？你开美容院进货的时候找十几个经销商比价，怎么在投资上就这么糊涂呢？

70万的房子加上印花税（贷款80%），首付需要17万左右，我们华人大部分可以拿得出这笔钱，我们看看这笔钱在悉尼能买什么。

70万左右可以在Chatswood买一房一卫，一个核心地段的一房一卫。

如果您觉得“Chatswood虽然好，但是太嘈杂，不够逼格”

那我继续帮您找，“富人区Mosman喜欢吗？"

这里70多万的一房到处都是

如果您觉得“一房太小，不够住，不符合我的投资标准，想买大点的，但又不要离City太远。”

“市区十公里附近的Hillsadale您觉得如何？”

这里的三房有可能在70万以内买到的啊。

“那带地的有可能吗？我要土地，土地，土地，重要的事说三遍”

70万左右买到土地也是有可能的。

“垃圾房子，我不想装修，不想装修，不想装修”

“那下面这个有大型火车中转站，购物中心，房子步行可以到火车站这套您感兴趣吗？”

”Blacktown太远了，我又想买能住大点的，还想价格便宜，还想当地有大的火车站和购物中心。“

“好吧，地球是你家开的，我给你找到了，距离市区只有20公里，面积达，有火车站和购物中心。”

”我要好区啊，我怕在Bankstown被乱枪打死啊“

强压心中怒火，好吧，我给你找

 满意吗？好区，学区，离市区不到12公里。

看到这，各位读者，您买的房子真的就是这个价格所挑到最好的了吗？为什么买菜要精挑细选，拿起西瓜还拍两下装模作样听听声音，怎么买房就死盯你现在住的区呢？您的精明哪里去了？

这位大姐所要买的房子，两年前就已经卖了70万。 大家看完这篇文章后想想，70万两年前在悉尼能买到什么？ 我还是那句话：“不谈机会成本的都是耍流氓！！！资金一定要合理运用到最高的地方”

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