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据Domian报道，作为澳洲四大行之一的澳洲国民银行（National Australia Bank）在近日制定了一份贷款机密“黑名单”，共有超过600个城镇和郊区在列，据悉，这是由于当地房屋市场不断增长的风险而引发的，这意味着：对于想在这600多个地区购买房屋的借款人而言，贷款额度将受到限制。
这份机密文件所涉及的地区遍布全澳，共有120个邮政区域买家，需要支付至少30%的首付款，才有资格申请房贷，NAB方面表示，这是为了“确保我们尽责，持久地进行借贷业务”。
这份由NAB出具的清单按照邮政区域将地区氛围A区和B区两部分，其中，A区内房屋购买的借贷额与估值比在70%，B区为80%。
这份完整榜单如下：
从这份榜单可以发现，西澳，南澳，北领地，昆士兰等地的房产成为贷款额度收紧的“重灾区”，而对于希望在悉尼，墨尔本，布里斯班购买内城公寓的小伙伴，可能需要支出20%的首付。
“NAB考虑了一系列的经济因素，并对当地房屋市场进行日常监管，来保障我们可以尽责并持续地进行借贷。”一位银行发言人表示。
其它的澳洲银行，包括Westpac，也在近日提出了房贷收紧政策。
西太行表示，会将97％的最高贷款价值比率下调至95％，对于住宅类房贷甚至进一步下调。
Digital Finance Analytics的发言人Martin North表示。
NAB和西太的借贷调整直接与即将到来的资本风险管制准则相连接，这些规则对于风险环境的反应更为敏感，举例来说，更高的贷款价值比率贷款和仅以财富拥有程度，而非根据收入作为放贷标准的贷款方式，将需要更多的资本投入。
“最佳的折扣和最低的资本证明需求，只会提供给那些贷款价值比率更低的买家。”
尽管，四大行中的NAB和西太再次对房贷进行收紧，然而，这也为优质贷款人提供了更为充足的借贷储备，同时降低了银行的储备风险，有利于澳洲房市健康，稳步地发展。无论如何，以悉尼，墨尔本为主的城市，房产市场的愈发火爆都将势不可挡。
来源：domain,aunews
编辑：Jessi、kiki
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