尽管澳大利亚房地产市场过热的状况已经为路人所皆知，并引发了该国监管部门的警惕，但是该国日趋火爆的教育出口经济所引入的大批留学生人群，成为主要买家之一。
近年来，澳元汇率的下跌刺激了外国赴澳留学的学生数量，英语语言环境加上良好的气候和师资条件，令澳洲一直是全球学子的乐土之一。
事实上，澳大利亚吸引到的破天荒的外国学生数量，也帮助该国依靠“教育出口”这一高附加值服务产业，来收拾了此前因为持续十年矿业繁荣终结而带来的经济残局。
据研究机构消息显示，在澳大利亚留学生住房收益率高达7%，在美国和英国分别是5.75%和5%。房地产收益率的计算是将年度租金收入除以购买房地产的成本。而教育是澳大利亚继铁矿石和煤炭之外的第三大出口“商品”。在2014到2015的财政年里共创造了180亿澳元（135亿美元）的出口收入。
政府数据显示，澳大利亚海外入学教育机构在校人数在2015年达到64.5万人，有超过四分之一的学生来自于中国。相比澳元兑美元接近顶峰时的2012年，入学人数已增长了25%，澳元贬值使得国际留学生在在美国和英国学习更加便宜。
据经济合作与发展组织的数据显示，澳大利亚是仅次于美国和英国的外国学生求学的全球第三大目的地。
英国已经目睹了近年来学生住房投资的涌入，2015年交易额创纪录的达到50亿英镑（合71亿美元）据房地产服务公司仲量联行公司称，美国学生住房是世界上最成熟的市场，一些投资者认为这块业务已经是被市场完全消化了，而澳大利亚价格相对便宜，可是还是有缺口的。
澳大利亚和亚洲房地产主管大卫.辛恩（David Sinn）在Herbert Smith Freehill表示，目前还没有足够来满足澳大利亚学生数量的要求。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
2016澳洲高盛新春巨献
Catalina . 凯特湾
Point Cook . Melbourne
