SIV多数是中国人

　　根据重要投资者签证计划，在澳洲投资500万澳元以上的投资者可以获发重要投资者签证，4年后可以转为永久居留身份。根据规定，外籍买家只能购置全新物业，而持有重要投资者签证的买家则可购置二手物业。

　　目前，重要投资者签证申领人有89.9%为中国人。中国房地产网站居外网首席执行官潘卓礼指出：“新移民澳洲的富裕家庭接近1600户，这对于澳洲来说是一个庞大的高净值人群。”他认为，中国富豪移民增加对澳洲经济和慈善行业来说都是利好消息。

　　地产悉尼分部总经理帕利尔表示，对于希望在圣诞节前出手房产的悉尼卖家来说，这是一大利好。他表示，中国买家数量在最近数周出现飙涨，并透露自己手头有两个中国买家将会参与一场起步价在500万以上的独立屋竞拍，购房原因都是自家子女准备在附近上学。

　　佳士得国际地产销售经纪罗斯表示，中国买家对于澳洲置业要求越来越“内行”，对于价格行情也越来越了解。他表示：“一年前，中国买家会先买下来，然后再考虑别的因素。现在，中国买家会自行组织调查，还会研究今年出现了什么新趋势。”

SIV移民趋势

2016年7月1日到9月30日澳大利亚重大投资签证SIV申请及签发情况

　　SIV申请者与获签者主要来源地-自2012年11月30日至2016年8月31日

　　60%的高净值人士有意在未来三年投资海外地产，胡润报告创始人胡格沃夫(Rupert Hoogewerf)说，中国有134万高净值人士，这就相当于80万买家。(胡润报告调查取样的是有移民意愿的HNW人群，实际比例或略低)。

　　在海外买房的首要考虑是物业价值，其次是高回报和移民身份。海外置业原因方面，43%是自住或租赁，其次是多元化资产配置与子女教育。在哪儿买？靠近好学校的占52%，其次是住在市中心(23%)和靠近华人社区(17%)。

　　不过，海外买房也有隐忧。56%的高净值人士担心人民币的贬值趋势。2014年初时人民币对美元是6块多一点，目前跌到6.77元，为2010年三季度以来最低水平。

　　新一波海外置业热情带动了相关服务需求，投资咨询服务(53%)最受追捧，其次是海外地产市场信息服务(43%)和海外地产中介服务(32%)。

　　受访高净值人士的个人财富约有15%为海外金融投资，主要原因是分散投资风险、支持子女教育、考虑今后移民。投资海外时，资产安全是首要考虑，64%将“风险防控”放在最重要位置。

　　在形式上，外汇存款最受青睐，占比31%，其次是基金(15%)与保险(10%)。胡润报告的胡格沃夫说，如今的中国高净值人士海外投资比较保守，作为储备金而非风险资本。

　　重大投资签证：各州与领地分布-自2012年11月30日至2016年8月31日

AEMS协助移民成功