许多中国人投资移民到了澳洲，从登陆的第一天开始最关注的就是房屋购买和孩子上学问题。我们特别为您整理出了墨尔本排名前30的小学和中学，方便参考选择。

墨尔本2013年度初中排名TOP30

* 评分相同，排名不分先后

根据这60所学校的地理位置，可以看出学校主要集中在墨尔本东南地区。综合各个郊区与其周边的优秀学校数量，我们整理出了推荐购买的TOP 3 片区，一共10个郊区（排名不分先后，仅供参考）。

东区（5个推荐郊区）

Kew

周边地区：Hawthorn, Balwyn, Canterbury

人口年龄分布：< 15 – 16.2%

15-65 – 67.9%

>65 – 15.9%

房屋类型：独栋住宅 – 54.6%

半独立住宅 – 14.5%

公寓 – 20.7%

其他 – 10.2%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2500

每周租金 – 385

每周个人收入 – 840

每周家庭收入 – 2577

每周住户收入 – 2022

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Kew的独栋住宅中间价大约是172万澳币。

Balwyn

周边地区：Kew, Hawthorn, Camberwell, Canterbury, Box Hill

人口年龄分布：< 15 – 16.5%

15-65 – 65.7%

>65 – 17.8%

房屋类型：独栋住宅 – 79.8%

半独立住宅 – 8.3%

公寓 – 3.9%

其他 – 8.0%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2243

每周租金 – 413

每周个人收入 – 629

每周家庭收入 – 2140

每周住户收入 – 1787

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Balwyn的独栋住宅中间价大约是175万澳币。

Canterbury

周边地区：Balwyn, Camberwell, Kew, Surrey Hills

人口年龄分布：< 15 – 17.4%

15-65 – 64.1%

>65 – 18.5%

房屋类型：独栋住宅 – 62.4%

半独立住宅 – 15%

公寓 – 12.8%

其他 – 9.8%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2984

每周租金 – 371

每周个人收入 – 805

每周家庭收入 – 2759

每周住户收入 – 2350

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Canterbury的独栋住宅中间价大约是190万澳币。

Camberwell

周边地区：Canterbury, Burwood, Glen Iris, Surrey Hills

人口年龄分布：< 15 – 18.1%

15-65 – 65.0%

>65 – 16.9%

房屋类型：独栋住宅 – 67.1%

半独立住宅 – 11.1%

公寓 – 13.4%

其他 – 8.4%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2500

每周租金 – 388

每周个人收入 – 792

每周家庭收入 – 2612

每周住户收入 – 2122

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Camberwell的独栋住宅中间价大约是160万澳币。

Hawthorn

周边地区：Malvern, Kew, Canterbury, Balwyn

人口年龄分布：< 15 – 12.9%

15-65 – 76.6%

>65 – 10.5%

房屋类型：独栋住宅 – 29.8%

半独立住宅 – 11.3%

公寓 – 47.6%

其他 – 11.3%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2193

每周租金 – 340

每周个人收入 – 830

每周家庭收入 – 2494

每周住户收入 – 1628

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Hawthorn的独栋住宅中间价大约是145万澳币。

近郊东南区（2个推荐郊区）

Toorak

Malvern, Armadale, South Yarra

人口年龄分布：< 15 – 11.0%

15-65 – 67.0%

>65 – 22.0%

房屋类型：独栋住宅 – 29.6%

半独立住宅 – 13.5%

公寓 – 42.1%

其他 – 14.8%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2700

每周租金 – 380

每周个人收入 – 1031

每周家庭收入 – 2746

每周住户收入 – 1977

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Toorak的独栋住宅中间价大约是285万澳币。

South Yarra

周边地区： Melbourne, Toorak, Burnley

人口年龄分布：< 15 – 7.9%

15-65 – 80.4%

>65 – 11.7%

房屋类型：独栋住宅 – 12.8%

半独立住宅 – 13.1%

公寓 – 59.9%

其他 – 14.2%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2300

每周租金 – 360

每周个人收入 – 1024

每周家庭收入 – 2390

每周住户收入 – 1693

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月South Yarra的独栋住宅中间价大约是150万澳币。

远郊东南区（3个推荐郊区）

Mont Waverley

周边地区： Glen Waverley, Burwood, Clayton

人口年龄分布：< 15 – 16.4%

15-65 – 63.3%

>65 – 20.3%

房屋类型：独栋住宅 – 74.5%

半独立住宅 – 11.1%

公寓 – 7.6%

其他 – 6.8%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2000

每周租金 – 356

每周个人收入 – 567

每周家庭收入 – 1649

每周住户收入 – 1369

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Mount Waverley的独栋住宅中间价大约是100万澳币。

Glen Waverley

周边地区： Burwood East, Mount Waverley, Wantirna South

人口年龄分布：< 15 – 15.8%

15-65 – 65.3%

>65 – 18.9%

房屋类型：独栋住宅 – 75.8%

半独立住宅 – 12.1%

公寓 – 5.4%

其他 – 6.6%

收入状况：每月归还贷款金额 – 2000

每周租金 – 375

每周个人收入 – 520

每周家庭收入 – 1541

每周住户收入 – 1351

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Glen Waverley的独栋住宅中间价大约是103万澳币。

Wantirna South

周边地区：Wantirna, Glen Waverley, Belgrave

人口年龄分布：< 15 – 15.4%

15-65 – 68.7%

>65 – 15.9%

房屋类型：独栋住宅 – 80.8%

半独立住宅 – 10.0%

公寓 – 3.6%

其他 – 5.6%

收入状况：每月归还贷款金额 – 1733

每周租金 – 341

每周个人收入 – 552

每周家庭收入 – 1710

每周住户收入 – 1454

近五年独栋住宅价格中间价走势图

如图所示，2014年9月Wantirna South的独栋住宅中间价大约是73万澳币。

讯源：金钱抱

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