说到房产，有时面积大可并不一定就更值钱。RP Data近日对比了墨尔本部分最受欢迎的邮编区的房产均价（每平米的价格），发现最昂贵的均价竟逾6250元/平米。但你别以为这样的房产一定就在Toorak.事实上，Toorak连前五名都没进。

AlbertPark是墨尔本房产均价最高的地方，中位价房产的每平米价格高达6274元。这个城区的房产平均面积只有209平米，但它的中位价却达到了131万元。而在过去一个月里，该城区St Vincent's Place达到了一笔1200万元的交易，这即是说，这处大约480平米的房产，其每平米的均价为2.5万元。

根据RP Data在过去12个月里收集到的交易数据，邻近城区Middle Park并未被落得太远，每平米的均价为6074元。

Albert Park和Middle Park的每平米均价几乎是Toorak的两倍--虽然Toorak的房产中位价目前高达260万元，但是它的每平米均价却只有3187元；它们也比墨尔本大都市区中位价房产的均价（771元/平米）高了逾8倍。

RP Data的维州发言人Robert Larocca称，这些数据显示，对于置业者而言，地块面积已经不那么重要了。"位置比地块大小重要得多，你会看到，相比于土地的大小，很多人乐于花更多的钱去购买一块位置更好的土地。在过去几年里，置业者的口味已经发生了很大的改变，Albert Park和Middle Park或许就是最好的说明。"

RP Data进行的另一份调查显示，澳洲的房价增幅在去年11月份触及峰值。自那之后，房价只是微升。很多城区的房价有可能会回到纪录水平。

Albert Park区HockingStuart的总监David Wood称，Albert Park和Middle Park的每平米均价很可能还会继续上涨。

Carolyn和WilliamBennett近日才在Albert Park购买了一处独立屋。他们表示，这个位置值得他们为其支付更多的资金。"这里安静且安全，离市中心也很近，要进城很方便。此外，它离海滩很近。我们知道自己支付的价钱比较高，但我们并不认为这个地区的房价会下跌。"

Carolyn和William Bennett在他们刚刚买到的房产前

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