澳住房负担能力恶化，首次购房者需要10年才攒下20%的首付！房价上涨速度远高过工资...

2021年11月27日 墨尔本青年俱乐部


一份新的住房调查报告显示，

澳大利亚的首次购房者现在需要10年以上才能攒下20%的首付购买一套属于自己的房子，

这突显了全国各地不断恶化的
住房负担能力危机。

 
最新的澳新银行CoreLogic住房负担能力报告（ANZ CoreLogic Housing Affordability）估计，根据家庭年其总收入的15%的储蓄来算，首次购房者需要10.8年才能攒下一套房子的首付，存下一个单元（unit）的首付需要9年。
 
买家和投资者利用创纪录的低利率不断涌入市场，澳大利亚房价在截至2021年10月的12个月里上涨了21.6%。全国一半以上的首府城市的年增长率超过20%。
 
这意味着首次购房者正逐渐成为住房需求中越来越小的组成部分。
 
澳新银行高级经济学家Felicity Emmett说：“在2021年1月至9月期间，由于房价上涨的速度远远高过家庭收入，首次购房者的贷款数量下降了27%。”

 
全国房价与收入比在2021年6月季度达到了创纪录的7.7倍。
 
在2020年3月底到2021年6月期间，澳大利亚房价上涨了12.6%，而家庭收入中位数估计下降了0.2%。
 
报告发现，更灵活的工作安排增加了地区的移民数量，澳大利亚地区的居民在疫情期间的负担能力越来越差。
 
地区房价的增长速度远高于首府城市。地区房价在2020年3月至2021年6月期间上涨了18.1%，而首府城市的综合增长率仅为11.2%。

 
澳大利亚地区的租房也是有记录以来最负担不起的，2021年6月，支付租金所需的收入比例达到了创纪录的32.7%。
 
报告显示，相比之下，内城公寓为租户和买家提供了一些机会。
 
报告发现，相对于家庭收入而言，墨尔本是最实惠的租房城市，而达尔文、珀斯和布里斯班是进入住房市场最实惠的城市。
 
编译：Kazaf
来源：每日邮报







↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片，扫码观看↑


对于在墨尔本的朋友们
我们还有8个互助号
能帮你解决
脱单 求租出租 找工作
👇




墨尔本青年俱乐部
点击下方关注


收藏 赞 已赞
猜你感兴趣