正在努力进入房地产市场的购房者被警告说，借贷成本的上升速度可能快于预期，一些抵押贷款利率已经上升，预计今年晚些时候还会进一步上升。

虽然储行（RBA）预计要到2024年才会提高利率，但期限较长的固定利率贷款的成本已经在上升——只有少数贷款机构仍在提供去年出现的超低利率。

四大银行的四年期固定利率现在都回到了2%以上，国民银行（NAB）上周提高了其利率，而西太平洋银行（Westpac）和CBA在今年早些时候也采取了类似措施。澳盛银行（ANA）从未降至2%以下。

RateCity.com.au的研究总监廷德尔（Sally Tindall）说，现在只有三家贷款机构提供的四年期固定利率低于2%，比年初的25家明显减少，而且它们不太可能长期保持在这样的水平。

在过去两个月中，有30家贷款机构至少提高了一款四年期固定利率。

“银行正在关闭史上最低的四年和五年期固定利率大门。三年期固定利率可能是下一个，可能在今年下半年就会调涨。”她说。

专家们早在3月份就警告说，有竞争力的固定利率可能已经达到了史上最低点，在6月30日大流行时期的计划截止之后，银行的融资成本将上升。该计划向贷款机构提供廉价的三年期资金以降低其成本，并反过来降低借款人的利率，这被称为RBA的定期融资机制。

廷德尔说，最近的利率上涨对借款人来说是“煤矿中的金丝雀”，表明银行已经开始考虑未来资金成本上涨和利率上升的因素。

廷德尔警告说，那些以超低利率固定资产的人，几年后可能会面临“大不相同”的借款成本。虽然银行建立了一个缓冲区，但借款人需要确保他们能够满足未来提高的还款金额——特别是那些为了跟上快速上涨的房价已经捉襟见肘的人。

她说：“很多人目前接受了金额更大的房贷——负债更高，而且是以创纪录低点的固定利率申请的，在两三年后，他们将面临明显更高的利率。”

她说，最近几个月，大银行有超过三分之一的借款人选择固定利率，其中NAB的新贷款固定率高达约46%。虽然在提供超低利率时，四年期贷款很受欢迎，但借款人预计会倾向于申请短期固定利率。

Yellow Brick Road Parramatta的负责人可汗（Azm Khan）发现更多借款人选择了较短的固定利率期限，但他表示，希望固定部分或全部贷款的客户数量仍在增加。

他预计，在未来几年，更多的借款人将转而使用浮动利率，因为随着固定利率的攀升，银行将提供更好的浮动利率交易。他补充说，借款人应该寻找好的折扣，但也警告说，浮动利率同样会随着时间的推移而上升，并可能使借款人面临更大幅度的利率上升。

Lendi集团首席执行官海曼（David Hyman）表示：“可以肯定的是，利率不会永远保持在历史低位，所以你需要在条件发生变化时依然能够满足还款要求。”

海曼警告说，选择合适的贷款不仅仅意味着锁定最低的利率，并敦促借款人也考虑最适合其目标和需求的功能、灵活性和费用。

你怎么看未来房市呢？

随着印度继续抗击其第二波热潮，第三名澳大利亚人在这个遭受病毒袭击的国家因COVID-19死亡。

距第二位澳大利亚公民的死亡刚过去几天后，51岁的Sunil Khanna成为第三位在该国死于新冠的澳大利亚人。

据悉尼媒体报道，来自悉尼西区的澳大利亚公民Khanna 一直在新德里照顾年迈的父母。

据报道，其家庭于4月25日对病毒测试得出阳性结果。在奔波寻找医院病床四天后，他遭受了心搏骤停，并在入院后不久死亡。

他的母亲在24小时后去世。

“我感到完全无助，”Khanna先生的兄弟Sanjay对该报说。

“卫生系统已经完全崩溃。”

在第二波疫情中死亡第二位澳大利亚公民Govind Kant 前往印度参加他母亲的葬礼。他于5月16日去世。

首位死亡的澳大利亚永久居民的身份一直未披露。

根据卫生部的数据，印度周二报告了创纪录的4329人死亡，而报告的病例总数超过2500万。

Sanjay Khanna现在正试图照顾他的年迈的父亲，他的父亲现在没有其他家庭成员在身边。

他希望澳大利亚政府能以人道主义为由让他的父亲进入澳大利亚。

“当我和他说话时，他非常焦虑，流泪，孤独，但我尽力保持他的乐观，”Khanna先生说。

“他是我在印度的最后一个亲人。”

澳洲当局今天表示，一名冲浪客在悉尼北部的坦卡里海滩（Tuncurry Beach）遭鲨咬伤后死亡。这是澳洲海域今年首起鲨攻击致死事故。

上午发生攻击事件后，急救人员获报赶往坦卡里海滩。这里距离澳洲人口最多的城市悉尼约3小时车程。

新南威尔士州救护车服务中心（New South Wales Ambulance）推文：「尽管急救人员和现场旁观者竭尽全力，男子仍未能恢复生命迹象。」

发言人告诉法新社，死亡男子据信年约50多岁，在大腿被咬后心搏停止。警方说，攻击发生当下，男子正在冲浪。

新州政府的SharkSmart组织说，事发后，当局已关闭这个区域的海滩，等候进一步通知。

根据澳洲塔隆加保育协会（Taronga Conservation Society Australia），这是澳洲海域今年记录到的第一起鲨夺命事件。

这个政府机构的数据显示，2020年共发生26起鲨伤人事件，其中8起有人员死亡。

澳洲的生态环境保护地很好，但海边游玩还需谨慎！

素材来源：1688澳洲新闻网，澳大利亚人报