2017年，房屋买家将面临更为激烈的竞争。专家预测房产市场供不应求，房价将进一步上涨，因此购房者会发现今年仍然较难进入房地产市场。

接下来，让我们听听专家们怎么说。

Ray White维州首席执行官Domenic Belfiore

Belfiore先生坚信，如果房屋供应量和去年相差无几，同时利率和失业率维持较低水平的话，那么今年的市场将保持强劲。

他表示： “人口持续增长，人们都需要住房，如果房屋供给量没有增加的话，我们的拍卖市场将会面临激烈的竞争。鉴于今年的房屋需求量不会减弱，2017将是个房地产销售的好年份。”

诸如Black Rock, Beaumaris, Mordialloc和Cheltenham这样的沿海郊区在今年会备受追捧。而混合着新老住宅，交通便利的内城西区和北区也将深受买家的喜爱。如果想找超值地区的话，Belfiore先生表示远郊如Werribee，Point Cook, Cranbourne, Berwick, Craigieburn, Greenvale和Doreen都是不错的选择。

REA集团首席经济学家Nerida Consibee

CoreLogic的数据显示，墨尔本的住房中位价在过去的12个月里攀升了13.7%，自2009年以来累计增长了83.5%。Consibee女士认为，这将对住房的可负担性造成压力。

她表示：“像Warrandyte, Wonga Park, Research以及更远一些的东北郊区，由于土地和房屋面积大且价格可负担，因此房屋需求量持续增加。其他如Dandenong，Upwey和Kalorama一带的东部郊区需求量也有所增长。这些区的房屋无论户型还是价格，在澳洲是都最受欢迎的：价格在65万澳币左右，占地600平，有4个卧室，2个浴室和2个车位，而且有公共交通直达市中心。”

Consibee女士表示那些房屋售价超过百万的城区大多都靠近大型的购物中心。Glen Waverley, Mt Waverley和Doncaster East的房价都达到了7位数。

维州房地产协会会长Geoff White

White先生认为首置业者应该把目光放在距离市中心远一些的郊区。中部郊区的经济型住宅已经变得越来越稀缺，除非买家愿意考虑西北郊区，比如St Albans，其房屋中位价在51.8万澳币，是个不错的选择。

“这些区的房屋很有潜力，距离市中心20公里以内，基础设施的发展将在未来几年为买家带来资本收益。”

“伴随着持续增长的人口和投资活动，整个大墨尔本地区的房屋市场在2017年将保持坚挺。”

在White先生看来，今年增长最快的区包括Hoppers Crossing, Frankston North, Fawkner, Ardeer和Montmorency.

WBP房产集团主席Greville Pabst

Pabst先生认为今年的房产市场仍为卖房市场，特别对于别墅来说。他认为市场会受一系列经济因素的影响，比如失业率或利率，同时也包括“特朗普因素”的影响，这意味着我们得加速上调利率。由于供应量的限制，公寓现房和单层别墅的价格增速可达5%。

对于别墅来说，投资一个市中心周边10公里，价值200万澳币内的别墅仍然是今年最安全的选择之一，因为买家都争相购买该类房产，房价增幅预计在7%。对于那些距离市中心 20公里，200万澳币以内的房屋，它们的稀缺度和可负担性也会拉高房价。

National Property Buyers咨询公司 高级咨询师Antony Bucello

Bucello先生表示2017的市场将延续去年供不应求的局面。 “当人们一旦发现需求旺盛，供应量将会在第二季度增长起来。” 他说，“供应量势必会改善，那时候我们或又将面临需求短缺的问题。”

Bucello先生不认为资本增值会延续近几年的强劲态势。他说：“资本增值会从强势开始，逐渐趋于稳定。”